金管局今日出招「减辣」,放宽自2013年就非住宅物业按揭贷款的限制,按揭成数上限由4成上调至5成,升10个百分点,种类包括工商物业及独立车位,自明日(20日)起生效。

上述新措施适用于申请人没有就其他按揭作出借贷及担保,主要收入来自香港;若果收入来自香港以外地区,上限则由3成升至4成。另外,假若申请人本身有其他按揭或担保在身,主要收入来自香港的话,按揭成数上限亦有放宽,由3成升至4成;收入来自香港以外地区则由2成升至3成。

举例,若果申请人在香港工作,没有其他按揭在身,买1,000万元铺位,贷款额可由400万元增至500万元,前提是通过供款与入息比率及压力测试等条件。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指出,现时非住宅物业估价下调幅度比住宅深很多,交投亦非常淡静,即使金管局是放宽按揭成数至50%,亦未必能抵销到估价下跌带来的影响,建议应再放宽非住宅物业的按揭成数至60%,同时供款年期亦可放宽至30年。

來源:苹果日报2020年08月19日(三) 18:11


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