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日前有節目報道，牛頭角有人將工廈單位改造成劏房，間出數十個單位。須知工業大廈原本有特定用途，內裡式存有各式各樣危險品，一旦部分單位改造成劏房，在發生事故時使用者或不瞭解逃生方法，繼而引發更嚴重消防風險。如果有投資者不瞭解法例規定，購入未經批准改變地契指明用途的單位，除了可能負上法律責任，其向銀行申請按揭時亦很大機會被拒絕。