去年10月推出新按保計劃,其中一個特點係:爆壓測,加按揭保費,都一樣有機會批。

不過,小編最近就收到風,有銀行提示:未能通過壓力測試個案的限額已滿!!!

為何會「爆額」?

答:每間銀行因應風險管理,都會有個內部指引,一些較特殊的按揭,佔整體比例不能多於10% (只屬例子)。而未能通過壓力測試的申請人,就屬於「特殊」按揭的一類。

近月整體按揭申請宗數跌,就更易爆額了。

爆額可以點做?

答:銀行基本上 不會直接同客戶講已爆額,即使你查詢批核狀態,也只會得到答案是:正在審批中。因此,建議不要只申請一定銀行(當然也不要同時去十幾間銀行!)

這個時候,有專業又緊貼各銀行取態的按揭代理幫手,可以幫你避開已爆額的銀行,以最快時間、最優惠的利率 批出按揭! (除了爆額,銀行會交哪一間按保公司審批也是關鍵!)

按揭小知識 :

政府放寬高成數按揭保險後,部分銀行會彈性處理 (加息3厘的)壓力測試,如若按保申請人在壓力測試下供款與入息比率超出60%,但每月供款不多於入息的50%,銀行會個別審批,即使批出,按揭保費都會較高。


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