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居屋按揭
利嘉閣按揭提供一站式居屋按揭轉介服務，無論您是綠表或是白表買家，在物色新居屋還是二手居屋單位，我們的居屋按揭專家都能根據您的實際需要，提供專業分析及全面居屋按揭計劃，為您度身訂造專屬的居屋按揭轉介方案，助您完成繁複的按揭手續流程，輕鬆實踐置業目標。
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綠表居屋按揭
綠表買家一般為公屋住戶及出租屋邨住戶，而此類型的住戶可透過交還公屋給房委會，以用作換取購買居屋的資格。而綠表買家有別於白表買家，他們並不需要通過資產及入息審查，只要是房委會未補地價的居屋，無論是一手居屋或者二手居屋都可以借95%按揭。
白表一手居屋按揭
白表資格的買家一般都是私營房屋的住戶或公屋住戶的家庭成員。只需要通過資產及入息審查的白表人士都可以購買房委會或房協旗下的居屋。每年推售居屋之前，房委會及房協都會制定最高資產及入息水平。只要符合他們制定的資產及入息水平，白表買家便可以申請最高90%按揭購買居屋，最長還款期為25年。
白居二按揭
白居二的實際按揭成數和年期因屋苑而異，須視乎政府擔保期剩餘多少年。擔保期是以單位的首次發售日期和新買賣的成交期計算，只有擔保期夠長，才能獲25年還款期及9成按揭。詳情可參考白居二按揭指南，了解更多。
房協居屋按揭
房協居屋按揭，如果是一手資助房屋最多申請90%按揭，還款期最長30年，不過因沒有政府擔保，個別銀行或會要求買家通過壓力測試。購買二手房協未補地價的居屋，按揭成數一般為60%。
另外，房協樓如果是在「住宅發售計劃第二市場」下的「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」，香港按揭證券有限公司（HKMC）可提供高成數按揭保險，計算方法與私樓相同。由HKMC提供的高成數按保，申請按揭可免壓力測試，不過銀行仍有機會要求壓測，建議買家先向不同銀行了解詳情，或可向我們的居屋按揭專家查詢。
居屋轉按
未補地價居屋如要轉按，需事先向房署申請，得到房屋署署長批准。而居屋轉按只限於非套現轉按，業主是不能獲取更多的現金。如業主需要為居屋轉按套現的話，一般房署只會接受以下原因，如醫藥費、殮葬費、還清債務、子女出國讀書費用、贍養費等，而且套現金額只限所需範圍，即如果醫藥費是10萬元，那房署就只會批准套現10萬元。相反，若是已經補地價的居屋，業住則可以隨時隨地轉按，與私樓一樣。
居屋按揭計劃特點
| 全期利率低至 | P-2.25% (P: 5.625%) |
| 實際息率低至 | 3.375% |
| 現金回贈 | 高達 2.2% – 2.3% |
| 罰息期 | 2年 |
| 按揭成數 | 高達9成半 |
| 還款期 | 長達25年 |
免費按揭預先評估
無論是新居屋，還是未補地價的二手居屋，若您想更清楚了解自己的供款能力，或想進一步了解心水物業的估價，您都可以透過利嘉閣物業按揭代理進行免費物業估價。我們的估價服務會較網上銀行更貼近市況，令您可更準確地計算每月供款額及利息支出，從而選擇最合符自己需要的按揭計劃。
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如您對我們的居屋按揭轉介服務感到興趣，或想了解更多關於我們的各種樓宇按揭計劃詳情，歡迎您Whatsapp 56622730，或電郵至mortgage@ricacorp.com向我們查詢，本公司的居屋按揭專家樂意為您提供專業意見和分析，助您輕鬆達成置業目標。所有諮詢服務絕對 $0收費。
居屋按揭常見問題
居屋按揭可自由選擇 H 按或 P 按嗎？
買房協居屋 H 按或 P 按均可選；若是買房委會居屋，就只能選 P 按。
申請居屋按揭需要提供工作或入息證明嗎？
申請者需要申報入息，以證明自己有能力供樓，但銀行未必會要求入息證明文件。如果申請人無收入，則可以向銀行申報家庭總收入作為證明。不過，如果買家沒有收入或被銀行發現有外債，如私人貸款或信用卡數，而每月供款額佔收入超過5成，銀行就有機會要求加親屬作為「諮詢人」，計算「諮詢人」收入。
居屋有轉讓限制嗎？
根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。
什麼是政府擔保期？
擔保期的意思就是，如業主在期內斷供居屋，政府作為擔保人，會負責向銀行還錢。新居屋擔保期由首次出售日起計，為期 30 年。若為二手居屋，假設首次出售日是5年前，政府餘下擔保期便為25年。
未補地價居屋臨近 / 已過擔保期，對按揭成數及年期有影響嗎？
有影響的。以銀行的原則，擔保期完結後，按揭餘額須低於樓價60%，才可批足95%按揭以及25年還款期，否則便要扣減居屋按揭成數或還款年期。在銀行擁有的「對數表」上會列明，每個擔保年期和按揭成數的組合中，可以做到多長按揭年期。