在疫情下,中小企业营商环境急剧恶化,政府推出了“中小企融资担保计划”为企业提供财务支持以纾解其困难,不过要注意申请了这个计划可能会影响日后按揭批核。

最近,有一个客户于一年前购入一个900万重建的新盘,当时选了建筑期付款计划,现在建筑期过后需要申请高成数按揭。他是自雇人士,持有公司股份之余亦是 受雇于该公司,客户在初期时有见疫情严重亦未知何时结束,预计生意将受到一定影响,而政府推出的中小企补助贷款批核条件相对简易,故以公司名义申请了该笔贷款以 备不时之需。客户必须拥有银行的“高端客户”,故此政府贷款及按揭贷款都打算在该银行申请,但银行回覆因他申请了中小企补助贷款,意味着公司可能盈利会下挫, 故此成功批出按揭贷款。

客户寻求我们协助,经笔者了解后,其实他齐备按揭批核的所有文件,包括公司利得税单,个人薪俸税单,公司核数报告,入息证明等,而且其公司业务一向稳定及每年均赚钱, 而现时他以个人名义申请按揭,在信贷报告内不会显示到该笔公司贷款,我们建议客户在另一间银行作申请,最终成功批出80%按揭。

来源:东网on.cc专栏2020年12月11日(五)

【按揭小百科】「中小企融资担保计划」竟影响按揭申请

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