月入8万,做按揭必然没问题?

事实上,不一定的!

近日我们接到一个紧急求助个案,客户找我们的时候,已经等了很久都等不到银行批出按揭贷款,上会期已临近,客户极度担心。

个案背景:
买入单位价钱:1050万元
拟按揭成数:50%
年期:30年

单看这些资料,以客户提供资料显示,每月入息有8万元,完全没有难度。不过,客户是自雇人士,自己开公司,只有税单,没有粮单,完全没有每个月出粮纪录,亦没有强积金供款证明。

客户本身曾在网上找其他公司转介银行,怎料他得到的,不是按揭建议,而是一堆银行职员的卡片⋯⋯他要逐一自行去联络查询能否获批,结果只有一间银行回覆说,他的情况可以尝试申请。

客户等了又等,近三个星期仍然没有任何回音,他开始担心了。然后,他经朋友介绍找到我们帮忙。

我们发现,由于他没有粮单,没有MPF,亦没有出粮纪录,而且是独资「无限公司」,会接受这类按揭申请的银行 3间。

如客户要快速又顺利批出按揭,我们建议: 客户要先做自动转帐出粮,至少取得一个月的自动转帐出粮纪录。

客户在听取我们建议后,约2个星期,便成功获批按揭贷款,息率 2.65%,年期 30年,按揭成数 50% ( 525万元),仲有0.5%银行现金回赠!

我们与坊间的按揭转介公司,最大分别是我们不会只转发几张银行职员卡片,便当完成工作。

我们会听取客户要求,为客户计算出不同方案下的供款变化,让客户了解每个方案的风险及成本,再从中拣选最合适自己需要的计划,即使是长成交期的新盘,我们都会跟足全程,助客户顺利完成按揭流程!

后记:客户早前自行申请慨银行,至今仍未有OFFER,已经等了近两个月!


利嘉阁按揭 提供一站式按揭服务,免费为你提供专业意见。

按揭转介热线:2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114 

有私人贷款、财仔数、二按, 或者有多个物业按揭, 怎么计算都找不到还款的尽头?
找利嘉阁按揭帮您度身订造至合适你的贷款方案!
我们「清数至强」按揭专员 GILBERT CHAN (陈生)
强项: -清数、贷款整合 -转按 -一按、二按
WHATSAPP: 96400666

更多与 财务公司 / 融资机构 / 按揭中介等 相关资讯:

信贷评级I 级,而且是佣金收入人士,想做高成数按揭可怎样做?

更多 按揭成功案例分享:

一手盘按揭系列: 新盘建期变即供,高成数按揭遇阻滞?

客户早前拣选「建筑期付款」计划买入一手楼盘,临约上的楼价是605万元。不过客户非常担心公司未来会减薪,忧虑会影响到按揭审批,想及早申请按揭,于是便向发展商申请转为「即供付款」,在发展商提供额外4%楼价回赠后,楼价是约580万,怎料银行拒绝其高成数按揭申请? !
了解更多

楼宇加按套现实例分享

个案背景: 生意上要资金现金周转,想透过物业加套现取得资金。
持有物业状况: 有2层物业,最新估值皆约600万元 (物业1.尚余 50万元贷款 ,物业2. 已供满的现契物业)
问题: 应用哪一个物业加按套现较划算呢?了解更多

利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯,集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身,助您轻松完成按揭流程。

下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面,可做免费按揭预先评估:
IOS 用戶 : http://apple.co/1Nbxhzo
Android 用戶 : http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感兴趣的文章