受新冠肺炎疫情影响,银行按揭意欲一度跌至低位,本月初才全面削减300万元以下细贷款的现金回赠。但随着近日确诊人数逐渐回落,加上银行为追赶第四季度业绩,开始逐步放松按揭优惠,例如细额贷款个案重设现金回赠,优质客户息率甚至可以微调0.05厘。

中银香港(02388)本月初开始削减按揭现金回赠,贷款额300万元以下的现金回赠由0.2%降至零,市场消息指出,由于其他大型银行并没有进随中银削减现金回赠。中银于是变阵,重推现金回赠之余,按揭息率由原本的H加1.5厘(实际息率1.76厘),微调至H加1.45厘,以100万元贷款计,每月供款可减轻24元。

市场人士指出,中银对大额借贷的优惠同样放宽,2,000万元以上借贷息率低至H加1.35厘,惟相关优惠对客户背景要求甚高,例如行业稳阵、物业质素等等。本报尝试向银行方面求证相关优惠,惟截稿前未获回覆。

除了中银香港外,个别银行开始积极争取按揭业务,包括加送300至500元超市礼券吸客等等。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认同,近日银行按揭意欲的确有所好转,包括估价及申请审批速度均颇快捷,但按揭优惠距离高峰期仍然甚远。

來源:经济日期 – 地产2020年08月27日(四) 21:23


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