去年社会运动及今年新冠疫情肆虐下,零售市道及经济环境转坏,多类工商物业均录得大幅蚀让个案,如尖沙嘴柏丽大道64号铺,面积766方呎,今年3月份疫情严峻时以低至4260万元易手,呎价约5.56万元,原业主2010年以6800万元购入,持货10年帐面劲蚀2540万元或37%,料为近年区内蚀幅最大的商铺成交。

利嘉阁按揭:宽至60%始纾困

另利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指,今次「松绑」有纾缓作用,对于做生意有资金需要的人士,或更易利用手上的工商物业套现周转,但要留意,现时非住宅物业估价下调幅度较住宅物业深,交投亦淡静,即使金管局是放宽按揭成数至50%,亦未必能抵消到估价下跌带来的影响。黄建议,当局应再放宽非住宅按揭成数至60%,同时供款年期亦可放宽至30年,这样才对近期资金周转不灵的生意人有显著的帮助及有纾困作用。

来源:明报 (2020年08月20日(四) )


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