5c35b9342fa01上篇提到做高成數按揭(按揭成數高於60%),按揭保險是有機會有折扣的。現時香港有三間按揭保險公司,分別係HKMC、QBE 及 AIG,三間之中,如你在其中一間,有保費折扣。另外兩間,基本上都會提供同一折扣給你。

以最多銀行用的 HKMC 為例,按揭成數 85%以下,保費最高有5折,按揭成數85%至90%,保費最高有55折!而按我們的經驗,多數客戶都可以取得6折

(有固定收入,信貸評級又不太差)

舉例:

放盤單位售價:399萬元

樓齡 : 40年

買家可以做到高達90%按揭

以399萬元(按90%),年期30年計,

按揭保費要15.62萬元 (貸款額的4.35%)

如果保費有六折,便是9.37萬元 (可全數上會)

每月保費支出,就會少243蚊啦!

以上例子:

首期:最低40萬元

利率2.375%:月供約 $14,321 (假設保費6折)

壓力測試後,家庭入息最低:約$38,100

剛剛提過,香港有三間按揭保險公司,三間是互相競價的,所以我們會建議大家至少搵其中兩間,比較哪一間折扣多一點。亦要留意,三間的批核標準,都有一點分別,例如在物業估價準則上不同。當中,HKMC一般是自行估價,而非用銀行提供估價,若然你想買的單位,只有一間銀行估到價的話,你有可能要搵多一間HKMC以外的按保公司做後備方案。

要找哪幾間銀行,才會找到不同按揭保險公司?下一篇再講!


利嘉閣按揭 提供一站式按揭服務,免費為你提供專業意見。
按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114


更多有關 高成數按揭 / 二手樓按揭成數 資訊:

不少首次置業人士,對於做按揭都係零認識,P 按 、 H 按 ? 咩嚟?食得?
銀行按揭現金回贈如何計算? 2年後要轉按嗎?
如果您: -不知如何計算才是最優惠?
-不想逐間銀行查詢?
找我的 首置上車按揭專員 文生 幫忙!
為大家尋找最優惠、又至穩陣的按揭計劃!
文生(Youri)WhatsApp: 98880969

3291883 l

一手盤按揭系列: 新盤建期變即供,高成數按揭遇阻滯?

客戶早前揀選「建築期付款」計劃買入一手樓盤,臨約上的樓價是605萬元。不過客戶非常擔心公司未來會減薪,憂慮會影響到按揭審批,想及早申請按揭,於是便向發展商申請轉為「即供付款」,在發展商提供額外4%樓價回贈後,樓價是約580萬,怎料銀行拒絕其高成數按揭申請?!
了解更多

20200305 01

傳有按保公司放慢新按保的申請,高成數按揭無選擇?

眾所周知,市場上有 3間按保公司,分別為HKMC、QBE及AIG,當中AIG 早已不太接申請了,餘下兩間,現時真正快批出的,可說只有一間!
由於過往不同按保公司,批核準則有些微差距,客戶在 A按保公司被拒,仲有機會試 B按保公司,但現在只餘一間,即是說一旦被拒,可能令買家大失預算!了解更多

「利嘉閣按揭易」APP LOGO

下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面,可做免費按揭預先評估:

IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感兴趣的文章