現時最普遍的按揭貸款批核方法是以供款人的收入作批核準則,其實有部分銀行亦接受以資產作為申請按揭的方法,由於此方法較為少見,規範亦較多,因此並非所有銀行都接受資產申請。而銀行對資產的定義如下: 物業、活期及定期存款、股票、基金、債券、車位及保險等。


首先,銀行只會視香港的物業作資產,所有國內及海外的物業都不會計算在內,而銀行只會計算物業市值的一半,即市值1000萬的物業只能視為500萬的資產;車位的計算方法亦一樣。存款方面,除港幣外,外幣及人民幣亦可以計算在內,是唯一被銀行認可的海外資產。至於股票,不同銀行的計算方法亦有所不同,大部分銀行會以股票市值的50-80%計算,只有少數銀行可以高達100%計算;但有些銀行則只會計算藍籌股,視乎銀行取態而定。而基金及債券就由銀行自行衡量當中的折扣,保險則要計算現金價值。


最後,要注意古董、名錶及珠寶鑽飾等收藏品是不會被視為資產的。由於資產批核的計算較一般按揭來得複雜,建議如有意申請人士事前先尋求專業人士的協助。

 

只要簡單一個電話,即可獲免費轉介,仲慳返唔少利息。
利嘉閣按揭專家提供一站式按揭服務,為你們提供專業意見。
免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114 

 

58bcfd688bd78

你可能感兴趣的文章