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坊間經常傳言<非固定收入人士>申請按揭阻礙重重,實情是否這樣呢?

誤區 I: 非固定收入,一定借唔到90%(
非固定入息人士只要底薪夠高,首次置業一樣可以做到九成按揭!
例子: 佣金收入人士,但底薪有3萬元,在沒有其他貸款及負債,他可以買入310萬元的物業,並能做到90%按揭。

誤區 II:佣金收入要打折(
曾幾何時,銀行係要求佣金收入人士,佣金收入部分打七折。
不過,銀行已經改咗計算方法好耐!現時是計算半年平均入息!

誤區 III: 佣金收入是用兩年平均去計算(
現時普遍銀行都是用過去六個月的佣金收入+ 底薪的平均數,去計算每月入息。

例子:
客人去年的佣金收入有過100萬港元,但過去6個月只有20萬港元佣金收入,
現時大部分銀行計算入息時,是會以過去6個月的佣金收入去計

客戶過去一直以為佣金收入是計兩年平均,直到他自行去申請按揭時,才發現唔夠計!銀行批唔足!

上會日子已逼近,客戶經朋友介紹下找到我們幫手,最終,我們為客戶找到會參考過去一年至兩年的佣金收入的銀行去做按揭,並成功獲批足按揭。

每間銀行都有不同的批核標準及要求,我們熟知各銀行的按揭取態,買樓前先找我們幫你計好數,就可以減少你碰釘機會!

**注意事項:切記要報稅
稅單是銀行審批按揭十分重要的依據,若未能出示稅單,銀行未必批出按揭貸款!
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有我哋,轉按冇難度!
免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114

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