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發展商為新盤買家提價的優惠可謂五花八門，最常見的是為選擇即供的樓花買家提供折扣。以近月的樓價水平為計，如果一個開放式單位開售時售價290萬元，而發展商為即供的買家提供16%折扣，單位的實際成交價則為243.6萬元，銀行評估貸款金額時會以此「光豬價」為基礎；也有一些發展商會為買家提供印花稅補貼、現金回贈，以至傢俬禮券等，這些優惠均有可能被視作發展商對成交價的折讓。當然，今時今日很多新盤會附送各類家電，這些優惠則不論實際價值，一概沒有影響。