1. 物业估价

申请按揭时，银行会先替物业进行估价，一般会根据最近同一屋苑或同一区类似单位的成交价来作参考及比较，然后取其较低者作为计算按揭金额。银行估价一般是免费的，但如果物业属商用物业，可能要估价行上门做估价报告，届时客户可能需要分担费用。

  1. 按揭供款年期

一般楼宇的按揭还款期最长30年，客户可按个人首期的负担能力及日后的供款比率选择合适的供款年期。

  1. 提前还款手续费 (罚息)

银行会于按揭贷款合约内订明，借款人如在某特定年期内(一般首年至首三年)提早全部清还或部份清还按揭贷款，银行会向借款人收取特定之手续费。

  1. 借款人之年龄与供款期的总和

银行审批按揭时，会设定借款人之年龄与供款年期的总和不可超过65至80年(每间银行准则不同); 而一般供款年期则不可超过30年，客户申请按揭，应与银行确定有关细则，以免影响审批结果。

  1. 楼龄与供款年期的总和

银行审批按揭时，亦会设定贷款物业的楼龄与供款年期的总和不可超过60至80年(每间银行准则不同); 而一般供款年期则不可超过30年，客户申请按揭，应与银行确定有关细则，以免影响审批结果。

  1. 供款与入息比率

根据金管局2015年2月27日发出的指引，以最高按揭成数为六成的物业为例，正常适用的供款与入息比率(DSR)上限为50%，压力测试下的DSR上限为60%。另外，若按揭申请人原本适用的DSR上限及压力测试下的DSR上限分别为40%及50%(例如涉及非自用物业)，而申请人申请额外按揭融资以致其整体按揭成数较金管局正常所容许的最高按揭成数超过20个百分点，两者则应分别下调至35%及45%。