2025年3月住宅按揭統計調查結果

2025年第1季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日（4月30日）公布2025年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。

2025年第1季末負資產住宅按揭貸款宗數為40,741宗，2024年第4季末為38,389宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

2025年3月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年3月份的住宅按揭統計調查結果。3月份新批出的按揭貸款額較2月份減少5.3%，至247億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少16.8%，至101億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加6.2%，至116億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少0.9%，至30億港元。

2025年2月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年2月份的住宅按揭統計調查結果。

2月份新申請貸款個案較1月份按月增加0.4%，至6,542宗。

2月份新批出的按揭貸款額較1月份增加4.3%，至261億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加21.6%，至121億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少9.9%，至110億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加4.4%，至30億港元。

2月份新取用按揭貸款額較1月份增加12.8%，至176億港元。

以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由1月份的93%上升至2月份的94%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由1月份的3.4%下降至2月份的2.4%。

2月份未償還按揭貸款總額按月增加0.2%，至18,767億港元。

按揭貸款拖欠比率為0.12%，仍維持於低水平，經重組貸款比率維持於接近0%。