我们经常会提醒客户，若要申请9成按揭，必定要有固定入息及准备3个月入息证明。不过凡事都有例外，我们就曾经有个案只有一个月入息证明，仍然批到9成按揭。
客户是一个实习医生，在购入新盘楼花时仍然处于实习阶段，当时月入只有约3万元，并不足以通过按揭入息要求，但是他预计到收楼时，他会完成实习期，届时月薪将会升至7万元，于是他选了建筑期付款，直到收楼时他只是刚完成实习期，故只能交出一个月入息证明，不过由于他有专业资格证明及在政府机构任职，故此在不足3个月入息证明下，仍能获银行及按保公司批出9成按揭。
另外，我们也曾为刚入职场，未能提供税单及只有两个月入息证明的医管局护士，成功批出9成按揭。因此，若然是持有专业资格人士及受雇于跨国企业或政府机构等，由于工作及入息稳定，在申请高成数按揭时，有机会获得弹性处理。
不过，入息证明可弹性处理，但一定要符合基本要求才能做到60%以上高成数按揭，包括收入来自香港、属首次置业、物业属自住用途，同时供款占入息比率不可超出50 %。而非固定受薪人士，最高可以承造8成按揭。
来源：东网 on.cc 专栏（2021年01月29日(五)）
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真实个案：不足3个月入息证明 也能成功批出9成按揭！
虽然我们经常会提醒客户，若要申请9成按揭，必定要有固定入息及准备3个月入息证明，不过凡事都有例外！
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