20201219 BT 1

【按揭通识】很多人认为享用银行提供的「预先批核」服务只需提供一些简单个人资料及口头简述入息状况便可,这个想法大错特错,其实「预先批核」服务之手续就如同申请正式按揭一般,要填妥银行所提供之申请表、提供身份证明及入息证明,而批核过程通常需时两个星期或以上,如叙做六成以上之按揭,审批则需要花上接近一个月,申请人必须预留足够的时间作预批。

银行已暂停预先批核服务

如成功批核按揭,银行会提供书面证明详述有关申请的按揭息率、贷款金额及供款年期等,但切记一般预先批核有效期为申请日起计的90天内,如超过了限期仍未叙造按揭,申请人便需要重新申请,不过据笔者了解现时银行暂停提供预先批核服务了。

免费按揭预先评估手机App

若果仍然想先做预先评估,其实市面上有一个手机应用程式,当中提供了「免费按揭预先评估」,使用这个应用程式申请人完全不需露面,相对较为方便及省时,申请文件可接受相片上载,而且过程绝不收费。由于现时银行暂停提供预先批核服务,即使有都一定要收取按金,费用由$1,000至$5,000不等。

楼宇按揭|楼按中「单边按揭」是什么?联名物业为何暗藏危机|按揭通识

唔用个人身份上车!以「公司名义」买楼免交物业税!有限公司置业利弊一览|按揭通识

银行对批核的取态

而且每间银行对批核的取态都不一样,有些银行钟情于公务员客人,有些银行则选择性做村屋,透过此应用程式就可以避免这种烦恼。因为此服务是集合了超过50间银行及财务机构的产品再由按揭顾问作出评估,并会根据客人的实际情况推介最适合的银行及按揭产品,故计划置业人士可考虑此服务。

申报清楚所有相关人士资料

最后顺带一提,各位于申请时,要申报清楚所有借款人、联名借款人及担保人之资料,请不要于成功批出后,至购入物业时才加入其他人作为联名借款人或担保人,因每人之信贷纪录均不同,新加入之人士的入息及负债亦须同时一并计算在内,故此届时要重新作出整个批核了。

来源: 香港财经时报 (2020.12.19)


按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114 

Email: mortgage@ricacorp.com

做按揭转介,在香港不用专业资格认证,但在不少国家是要考牌的!
我们的海外按揭专员 Carmen 严小姐,就曾经在加拿大考取过相关牌照,绝对专业可靠!
强项: 熟识海外置业流程与本地的差距, 英语、普通话、广东话都一样流利,
提供多个按揭方案,让客户有选择
WHATSAPP : 9099 7685

「利嘉閣按揭易」APP LOGO

利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯,集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身,助您轻松完成按揭流程。

下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面,可做免费按揭预先评估:
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感兴趣的文章