| 优惠之选 | |
| 息率 | 全期低至 H+1.35% (上限2.50%) *送高息存款户口 |
| 实际按息 | 低至 1.79%* |
| 按揭成数 | 高达 90% |
| 年期 | 30 年 |
| 现金回赠 | 高达 1.0% |
「即供付款计划二」▲的售价优惠例子如下：
| 4房连双套 | 大3房1套 | 3房1套 | 2房 | |
| 2座3楼A单位 (实用面积 1,213平方呎) | 2座3楼B单位 (实用面积1,053平方呎) | 2座3楼D单位 (实用面积767平方呎) | 2座2木楼F单位 (实用面积489平方呎) | |
| 价单所列售价 | $27,596,000 | $22,713,000 | $15,638,000 | $9,780,000 |
| 价单所列售价实用面积呎价 | $22,750 | $21,570 | $20,389 | $20,000 |
| 减: 付款计划售价 3%折扣 (▲1) | $827,880 | $681,390 | $469,140 | $293,400 |
| 减: 「置业优惠」- 额外售价 2%折扣(▲2) | $551,920 | $454,260 | $312,760 | $195,600 |
| 减: 「早鸟限时优惠」-额外售价 2%折扣 (▲3) | $551,920 | $454,260 | $312,760 | $195,600 |
| 减: 额外售价 15%折扣 (▲4) | $4,139,400 | $3,406,950 | $2,345,700 | $1,467,000 |
| 合约所列楼价 (成交金額) | $21,525,000 | $17,716,000 | $12,198,000 | $7,628,000 |
| 合约所列楼价的实用面积呎价 | $17,745 | $16,824 | $15,904 | $15,599 |
* 以上一概以有关银行/贷款机构最终批核作准。
# 已落成住宅物业而楼价为 900 万港元以下，最高贷款金额为(a) 按揭成数 80%-90%；或(b) 贷款金额上限 720 万港元，以较低者为准。若该物业楼 价为 900 万港元或以上至 1,000 万港元，则最高按揭成数为 80%。
## 楼花物业而楼价为 450 万港元以下，最高贷款金额为(a) 按揭成数 80%- 90%；或(b) 贷款金额上限 360 万港元，以较低者为准。若该物业楼价为 450 万港元或以上至 600 万港元，则最高按揭成数为 80%。
▲「即供付款计划二」
▲1 即供付款计划二 – 照售价减3%
1. 成交金额 5% 临时订金于买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须于其后5个工作天内签署买卖合约。
2. 成交金额 1% 加付订金于买方签署临时买卖合约后30天内缴付。
3. 成交金额 1% 加付订金于买方签署临时买卖合约后90天内缴付。
4. 成交金额 1% 加付订金于买方签署临时买卖合约后180天内缴付。
5. 成交金额 92%成交金额余款于买方签署临时买卖合约后210天内缴付。
▲「即供付款计划二」
签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价2% 折扣。
▲3「早鸟限时优惠」
凡于2020年12月31日或之前签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业之买方可获额外售价2% 折扣。
▲4 买方签署临时买卖合约购买相关价单所列之住宅物业，可享有以下其中一项优惠(买方必须于签署临时买卖合约时决定选用以下其中一项优惠，而一经拣选后便不得更改) (只适用于「即供付款计划二」及「建筑期付款计划」) :
(1) 额外售价15% 折扣
或
(2) 代缴从价印花税(上限为成交金额15%)优惠
受限于相关交易文件条款及条件(包括但不限于买方须依照买卖合约订定的日期付清所购住宅物业每一期楼款及余款#)，卖方会代买方缴付所购之住宅物业所须就买卖合约缴付的从价印花税(上限为成交金额的15%)。
或
(3) 代缴买家印花税(上限为成交金额15%)优惠
受限于相关交易文件条款及条件(包括但不限于买方须依照买卖合约订定的日期付清所购住宅物业每一期楼款及余款#)，卖方会代买方缴付所购之住宅物业所须就买卖合约缴付的买家印花税(上限为成交金额的15%)。
或
(4) (i) 额外售价10.75% 折扣 及
(ii) 代缴从价印花税(上限为成交金额4.25%)优惠受限于相关交易文件条款及条件(包括但不限于买方须依照买卖合约订定的日期付清所购住宅物业每一期楼款及余款#)，卖方会代买方缴付所购之住宅物业所须就买卖合约缴付的从价印花税(上限为成交金额的4.25%)。
有关详情，请参阅香港按证保险有限公司网站内之「最高按揭成数」。
http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html
「名日．九肚山 El Futuro」的基本资料：
| 物业分层住宅总数 | 共 266伙 (22间洋房及位于双子大楼内的244个分层单位) |
| 物业分层座数 | 共 2座 |
| 物业住宅层数 | 第1座：21层 第2座：220层 (第1座住宅物业由1楼开始，不设4楼、13楼、14楼及24楼) (第2座住宅物业由2楼开始，不设4楼、13楼、14楼及24楼) |
| 物业分层住宅间隔 | 2、3、4房单位 |
利嘉阁按揭 会听取客户要求，计算及让您了解每个方案的风险及成本，好让您作出最合适的决定。绝对 $0 收费！如需免费专业按揭顾问服务，欢迎随时联络我们:
按揭转介热线: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
按揭转介不单是提供优惠，不少人自己到银行被拒批按揭，但经利嘉阁按揭却成功申请，特别是非固定收入、信贷评级较低、有私贷等奇难杂症，我们都可免费提供专业分析，经我们申请按揭较你自己去银行申请可取得更多的优惠。
更多与 高成数按揭 / 一手盘按揭 相关资讯:
高成数按揭保险计划懒人包
高成数按揭保险计划出现的目的，是让银行在提供高成数的按揭贷款时，毋须承担额外的风险。因此，按揭保险计划除了可以促进市民安居置业之外，亦有助维持本港银行体系的稳定性。了解更多
「即供付款」VS「建筑期付款」应该如何选择？
多数 「楼花」盘，发展商都会提供两类付款安排，分别为「即供付款」及「建筑期付款」。两者分别是什么？应如何选择？了解更多
【一手盘按揭系列】新盘高成数一按解码
过往发展商在推售新盘时，通常都会提供「二按」产品，所谓「二按」即买家于银行办理按揭后，再通过一些发展商附属的财务公司另外申请分期供款的计划，供款额因个别公司而定，不过‥‥了解更多
【一手盘按揭系列】买楼花避免挞订有法门
近年不少新楼盘出现挞订个案，综合买家未能「上会」而挞订的原因，不外乎以下三点：
了解更多
【专家楼评】黄咏欣：银行点计一手盘按揭成数？
最近有传媒查询，银行会如何计算一手盘按揭成数及贷款额？首先，要厘清新盘的成交价及实际折扣售价(俗称「光猪价」)，银行会以发展商在临时买卖合约中所写的价格视为成交价，从而厘定一手盘按揭成数；
了解更多
利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯，集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身，助您轻松完成按揭流程。
下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面，可做免费按揭预先评估：
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb
