曾经破产的人士,申请按揭时有几点需要注意:

  1. 主动向银行交代曾经破产
    首先,即使是天王天后置业,银行都会就每宗按揭申请,向信贷资料机构查阅信贷报告,清楚了解买家的财务状况。由于破产纪录会保存8年,所以不要隐瞒曾经破产的事实,因为每宗按揭申请银行到最后批核阶段都要向律师楼索取申请人之破产报告,如届时才发现申请人曾有破产纪录就必然不会批出按揭
  2. 尽早更新贷款的状况
    建议在破产令解除后,尽快向「环联信贷资料库」(TU)将有关在银行「撇帐」的纪录更新,申请按揭时亦宜主动向银行交代曾经破产,有助双方建立信任。
  3. 较难申请高成数按揭
    即使已解除破产令,按揭保险公司一般都不再接受申请,只能做到60%按揭,而且供款占入息比例少于40% 便更理想。
  4. 找专业人士帮手
    我们专业的按揭顾问会按客户的财务状况,发掘足以向银行举证还款能力的有利因素(例如现在工作稳定、有固定收入、银行有一定存款等),另方面与不同的银行进行商讨,争取更优惠的按揭条款,为客户节省时间及金钱!

    曾经破产,又想做到80%高成数按揭是否不可能呢?当然有辨法啦!可找我们专业按揭团队查询做法!

小提示:


不是每一间银行都会接纳曾破产人士的按揭申请。另外,曾经被「撇帐」的银行,也甚少愿意再批出贷款,甚至连信用卡申请也不会批出。

举例:假如曾经在3间银行「撇帐」,而这3间银行又刚好是少数接受曾破产人士按揭的话,便代表余下可选择的银行便少之又少了。


利嘉阁按揭 会听取客户要求,计算及让您了解每个方案的风险及成本,好让您作出最合适的决定。绝对 $0 收费!如需免费专业按揭顾问服务,欢迎随时联络我们:

按揭转介热线: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114

Email: mortgage@ricacorp.com
按此了解更多 关于利嘉阁按揭代理

按揭转介功能,不单是提供优惠!
我们都不会只介绍银行后,便完成工作,
我们会听取客户要求,计算及让您了解每个方案的风险及成本,
好让您作出最合适的决定。
边间银行至啱你?
我们尽责、专业的按揭专员:
Florence Cheung (张小姐)可以帮到你
WHATSAPP:60390797

更多有关 曾破产/ 债务重组/ 信贷评级差 申请按揭 资讯

20200925 BT 1 e1601350966651

信用卡免息分期影响通过压力测试?几千元小额债务原来可阻滞按揭审批|按揭通识

不少人买楼前都会先行计一计自己能否通过压力测试,不过如果有小额贷款/ 私贷等都有可能导致不能通过压力测试。了解更多

20201105

【#真实个案】经常忘记交卡数,难做按揭 有无解救方法?

拖欠卡数不单会影响信贷评级,甚至连申请按揭都分分钟「撞大板」!
我们曾收到客户求助,他相熟的银行连50%按揭都不愿批出,原因正正是客户之前经常忘记还信用卡数,令到银行有所顾忌,最终仲决定「 say no」 !

20190208 THINKHK 1

黄咏欣:何谓IVA及DRP

最近,有读者询问﹕「债务重组(下称﹕IVA)期内可否借物业按揭呢﹖如果不能,哪么IVA跟破产有何分别﹖而债务舒缓计划(下称﹕DRP)又是什么呢﹖哪到底怎样知道自己应选择IVA还是DRP?」
了解更多

20201023 ONCC 2

【专家楼评】黄咏欣:按楼解财困 点做最着数?

最近,有位客户遇到了财务困难。他有一个村屋单位,现时尚欠260万元按揭贷款,每月供楼约11,200元;私人贷款尚欠50万元,利息7厘,分五年摊还,月供约10,000元;卡数尚欠60多万元,每月还约18,600元,即每月还款近4万元,而他月入约4万元,换言之每月还债后,连基本生活都成问题。

经常听人讲「一入财仔深似海」 借咗财仔要回归银行按揭,未必有你想像中咁难
欢迎搵我哋 「清数至强」按揭专员 GILBERT CHAN (陈生) 帮忙:
WHATSAPP:96400666

20181018

信贷评级: N/A 代表什么?是否能做按揭?

申请不到信用卡,是否等同不能做按揭?了解更多

信贷评级I 级,仲要系佣金收入人士,想做高成数按揭系咪无得搞?
按揭专员 文生 可帮你度身订造最低息的贷款方案
WHATSAPP:98880969

RICAMORTGAGE

利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯,集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身,助您轻松完成按揭流程。

下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面,可做免费按揭预先评估:
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感兴趣的文章