拖欠卡数不单会影响信贷评级,甚至连申请房贷可能会碰钉子!

我们曾收到客户求助,他相熟的银行连50%房贷都不愿批出,原因正正是客户之前经常忘记还信用卡数,令到银行有所顾忌 !

利嘉阁按揭善于拆解各类按揭难题,为你度身订造最低息、最合适的解决方案。

我们收到这宗看上去已经「certified」 的个案之后,当然即时take action,对症下药,与各间银行商讨,用客观事实(例如,客户本身是专业人士、家庭收入稳定,兼达六位数、已经还清所有欠款、银行亦有存款,佐证具备还款能力)。

加上我们的创新思维与专业服务,协助客人制定准时还款方案( 如安排恒常指令每个月由出粮户口autopay找卡数及按揭供款)交予银行,用实际行动去重拾银行信任,最终成功游说到一间银行,为市值2,300万元的物业,批出50%按揭,息率是现时最优惠的H+1.35%、锁息上限P – 2.5%。

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更多 真实案例 资讯

【#真实个案】 入五登六又如何 长者申请楼按有窍门

很多人都知道申请按揭有年龄限制,银行对「老友记」开出的按揭条件,门槛超高,例如要好多担保、还款期较短等,感觉根本不想做你的生意。就算愿意批出按揭,息口都较平常高(即是「含泪上会后」,慨叹世界太不公平)。
最近,我们成功帮一位已届 70 之龄(!),想趁跌市换楼的客户做成一单 $48M的成交 !

疫境按揭:自雇人士按揭实例分享

月入8万,做按揭必然没问题?
事实上,不一定的!
近日我们接到一个紧急求助个案,客户找我们的时候,已经等了很久都等不到银行批出按揭贷款,上会期已临近,客户极度担心。

【套现清数 真实案例】:80岁做担保人,都做到20年按揭?

客户月入约3.5万,但每月私人贷款还款近 2.3万元。未计按揭贷款,客户每月供款占入息比率高于65%!也即是说,若不还清私人贷款,客户本身不可能在银行做到按揭!
另外,客户想以父母作担保人,但两老皆已达80岁,已退休没有入息。

【按揭实例分享】职业:做执骨 ( 无公司登记 + 无税单 + 无粮单 ),如何做按揭?

某个星期一早上,正当小编仍未摆脱「星期一症候群」时,收到一个电话:
小编:早安,利嘉阁按揭代理
客户:我买了一个物业,440万元,想了解按揭做法。
小编:好的,请问想做按揭成数是?
客户:50%可以了
小编:请问先生职业是什么?
客户:做 “执骨”、做山坟等等
小编(即时坐正了一点,会有有鬼故听吗?…):请问是自己开公司,还是受雇呢?
客户:自己做,没有开公司
小编:有没有税单?
客户:没有,都是收支票入户口,每月大约有10万元左右。
小编:那么…会否有专业资格证明?
客户:我家族数代都是做这行业的,要如何证明?

拆解「按」中案:没有被列入凶宅网中,就能做到按揭吗?

银行估价正常 + 网上搜寻不在凶宅名单内 = 按揭无问题?
近日我们收到一个有点伤感的楼按个案:
客户继承了妈妈的物业,多年后,他考虑以这个物业做按揭套现,再置业时,银行发物业楼契中附有妈妈的死亡证,当中有注明了死因为自杀及离世地点是在物业内。因此银行拒绝客户的按揭申请,而物业亦因为不能做按揭,而较难转售!

【拆解「按」中案】申报入息「太夸张」,新居屋按揭不获批?

真实个案:
背景资料:客户是做小生意的,属自雇人士,今年他很幸运地抽中并买入新居屋单位,但却遇上经济低潮期,收入大减,担心按揭受阻,于是他便想以最高峰期的收入,向银行申报入息,是否可行呢?

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