我们经常收到查询,问非本地入息(例如国内或海外入息),是否可做到60%以上高成数按揭呢?

答案: 可以的,不过要符合数个条件

  • 可以证明有直系亲属在港居住(包括:配偶、父母、子女)
  • 可出示关系证明
  • 可证明与香港仍然关系密切 (例如,澳门入息,周末会回港与在港直系亲属同住)
  • 可提供在港住址证明及香港身份证
  • 单位是自住用途
非本地收入做到90%按揭嗎
非本地收入,想做到90%按揭,要符合哪些條件?
有直系親屬定義包括男朋友嗎?
有直系親屬定義包括男朋友嗎?

另外亦要留意银行对入息的计算方法,是以税后入息去计,申请人要提供以下证明文件:

  • 雇佣合约
  • 粮单
  • 税单
  • 出粮户口纪录
  • 完税证

符合以上条件,加上以「税后收入」去计压力测试后,供款不能多于入息的60%,便有机会批到60%以上的高成数按揭。

至于没有直系亲属在香港的非本地入息人士,是不能申请60%以上的高成数按揭,而且按揭成数要比本地收入人士减一成。至于入息证明文件要求,与有直系亲属在港人士相同。

例如,买入1000万元以内单位,本地入息,不做按揭保险的话,最多可以做到60%按揭。而非本地入息最高,只可以做到50%按揭。

非本地入息,而且没有直系亲属在港,最高按揭成数是50%

小提示:

  • 不同银行内部都会有一个「敏感国家名单」,当中不少东南亚国家都在名单之上,来自这些国家或地区的收入,可能较难申请按揭。因此,最好先找我们的按揭专员,为你挑选合适的银行。
  • 非本地收入,于证明上一般都比较复杂,所需准备文件都较多,建议先找我们做一个免费的预先评估,可令申请过程更顺利。
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