近日在讨论区有网民作出提问:「一对情侣拍拖只是一个月,男朋友准备买楼,打算由女友做担保人,到底有没有风险呢?」,笔者明白一对恋人很多时都憧憬能够建立一个小家庭,当中考虑到置业问题是在所难免的,但是都善意提醒各位,7分情感至少亦要保持3分理性,免得将来恨错难返。

笔者曾经遇到一个个案,客人申请信用卡被银行拒绝,故此希望透个我们提供的免费信贷报告了解箇中原因。当她取得信贷报告后,发现原来当中有一笔按揭供款拖欠的纪录而影响了其个人信贷评级,她才猛然醒起她大约在5年前为男朋友的物业做了按揭担保人,可惜之后分开了。而近期前男友因财务问题拖欠了数期按揭供款,故此她的个人信贷报告同样受到影响,幸好最后前男友将物业卖出,她才能真正回复自由身。

笔者想提提大家,做按揭担保人前要考虑清楚自己的承担能力,其一,若借款人一旦断供,要承担起整笔债务;其二,即使一段关系结束,但担保人的身份并不会就此完结,必须要在借款人帮助下才能提出甩担保;其三,日后在自己申请按揭时,最高按揭成数要扣减一成;其四,计算供款能力时,银行会将你担保的物业贷款计算在内,换言之除非收入非常高,否则日后自己买楼会难以通过入息要求。

来源:东网 on.cc 专栏2021年02月11日(四)

【按揭小百科】情到浓时作担保人,到底有没有风险?
2021年2月15日 东方日报

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做咗按揭担保人,自己上车难度增大?

申请按揭时,如入息未能通过压力测试等,银行可能会建议加入担保人,才可批出按揭。
做「担保人」除了要考虑借款人一旦断供,要承担起整笔债务外,都要注意可能影响到自己日后买楼时做按揭的难度大增!特别要注意以下几项:

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