首先,笋盘的确是手快有手慢无,为免错过心仪单位,一连追几口价并不出奇,不过切记要先问一问银行估价,以免过分进取,追价追到远超银行估价。一般来说,成交价与银行估价上下差距不多于10%,才是银行做按揭时可以接受的水平。如高出估价太多,银行或未能批出足额按揭,低估价太多银行都会怀疑单位会否有一些潜在未知问题。因此,若果有目标屋苑最好预先在网上就不同座向单位查一查初步估价,锁定目标,再致电银行或找专业人士帮忙提供最新最贴市估价,便买得放心。

此外,楼市畅旺,又加上连续多天的公众假期,银行审批过程或有机会需时较长。留意4月初也有一个长假期,近日签约的话,记着要预留较长的成交期,会较为稳妥。即使只是想做预先评估,都记得要预留多一点时间,或是找专业人士帮忙,便不用担心审批时间过长而错过心仪单位了。

最后再祝大家牛年升级做业主,有楼的朋友,今年成功楼换楼,股楼皆旺。

来源:东网 on.cc 专栏2021年02月19日(五)

【按揭小百科】 楼市小阳春,入市前注意事项
2021年2月19日 东方日报

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