有私貸申請按揭有阻滯?

近日收到客人查询,客人本身有私贷,一直都准时还款,还有2年就还完⋯⋯现在想申请新造按揭,是否需清还贷款才可以申请?

一般银行批出按揭,需要符合2个条件:

  1. 所有债务连同按揭供款,每月供款不可以超过人工50%
  2. 压力测试模拟利率加3%,每月供款不可以超过人工60%

假设月薪2万元,私贷金额是8000元,想申请高成数按揭⋯⋯但由于私贷金额已占大约人工一半,根据条件(1),就已经不符合资格。如果仍打算申请高成数按揭,就需要先清还私贷,银行才可批出按揭贷款。


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