拆解同性伴侣按揭

做9成按揭如果想加担保人/ 借款人,一般都要直系亲属或未婚夫妻才可以,而且要申报同住才符合资格。那么同性伴侣可以做担保人/ 借款人,去申请9成按揭吗?银行及按保公司直系亲属的定义,是否包括同性伴侣?

答案:
虽然香港法例暂时未承认同性婚姻或伴侣结合,但本地多间银行及按保公司,都会按个别个案,考虑批出高成数同性伴侣按揭申请!

我们曾成功协助男同性伴侣,以担保人/ 借款人身份,顺利通过按揭保险公司及银行审批,成功申请9成按揭,息率为H+1.4%,兼有0.8%现金回赠,同样享有保费折扣,申请过程与一般直系亲属做担保人/ 借款人没有分别!

高成数按揭注意事项:

根据金管局的规定,要承做 60%以上的按揭,是需要购买「按揭保险」,而按揭保险计划,可分为两类:

新按保计划
(只适用于已落成住宅物业)
原按保计划
(可用于楼花物业)
最高 90% 按揭*800万元或以下400万元或以下
80%-90%按揭*800 万元以上
至 900 万元以下
(贷款额上限720万元)
400万元以上
至450万元以下
(贷款额上限360万元)
最高80%按揭900 万元或以上
至 1,000 万元
450万元或以上
至600万元
*需为固定收入之首次置业人士
备注:按揭保险计划下,如申请人于海外工作及其收入占申请个案中所有申请人总收入50%以上,除非该申请人(下称『海外收入申请人』)能够证明与香港有紧密连系,否则其申请将不被接纳。有关与香港有紧密连系之定义为:『海外收入申请人』提交获香港按证保险有限公司接受之有效证明文件,显示其受聘于本地雇主;或『海外收入申请人』书面声明有直系亲属(只限于父母、配偶及子女)现于本港定居。
更多详情,请参阅香港按证保险有限公司网站内之「最高按揭成数」。
  • 做9成按揭,必须符合「收入来自香港」、「属固定受薪人士」、「属首次置业」、「只限自住用途」四大条件
  • 至于佣金收入或自​​雇人士,最高可以做到8成按揭。
  • 如没有其他按揭在身及没有当其他物业的担保人,入息要求上,供款占入息比率不超出50%,在加息3厘压力测试后,供款占入息比率不可超出60% 。按揭申请者如未能符合压力测试要求,银行会个别个案检视,或须付较高保费。

建议大家在看到合心水的物业时,先找利嘉阁按揭做 预先批核,确保自己能获得足够的按揭成数才买入单位便最安心。利嘉阁按揭专员会为你整理及收集好所需文件,不会在批核途中才发现要补交文件,「心大心细」害怕不能批出按揭。


我们与坊间只会派银行卡片的中介最大的不同, 是我们无论遇到多复杂棘手/ 曲折离奇的个案,我们都会排除万难,出尽100%战斗力帮手!

利嘉阁按揭转介热线: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP:  9608 3114

Email: mortgage@ricacorp.com

更多 高成数按揭 / 按揭保险计划 资讯 :

「真窝心.按揭专家」 Florence Cheung (张小姐),
尽责,专业!
WHATSAPP:60390797

高成數按揭保險計劃懶人包

高成数按揭保险计划懒人包

根据金管局的规定,要承做 60%以上的按揭,是需要购买「按揭保险」,而按揭保险计划,可分为两类:

P按 、 H按 還是 定息按揭?

P按、H按、定息按揭,如何选择?

在市场资金充裕时,H按是较「进可攻,退可守」。不过,有部分银行是较少批出H按,特别是对于信贷评级较差、现金出粮或是没有税单等证明的个案,部分银行只提供P按选择,而且息率较高。
至于定息按揭,现时来说,息率较H按为高,按过往经验,多数在加息周期时选用较为划算,以2009 年推出的10 年定息计划作例子,由于利率一直维持低位,当年的选用的人士,实际较选用浮息按揭的人士,多付了利息。

按揭保費貴咗?

按揭保险公司减少保费折扣

近日按揭保险公司减少了按揭保费折扣:
能通过压力测试:保费折扣将由6折,减至65折
未能通过压力测试^:保费折扣将由66折,减至71折

【#你問我答】破產之後原來可做到按揭?!

【#你问我答】破产之后原来可做到按揭? !

曾经破产,又想做到80%高成数按揭是否不可能呢?当然有辨法啦!
不过,不是每一间银行都会接纳曾破产人士的按揭申请。另外,曾经被「撇帐」的银行,也甚少愿意再批出贷款,甚至连信用卡申请也不会批出。

RicaMortgage Pro APP provides one stop mortgage support, tools and services to help you find out which mortgage loans that best suits your financial situation.

利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯,集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身,助您轻松完成按揭流程。

下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面,可做免费按揭预先评估:
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感兴趣的文章