近年多只科网新股全城热抢，若然想抽中的话，不少人都会用孖展去抽，但原来这笔孖展会在银行月结单显示为贷款，这样可能会影响到按揭审批。
两个多月前，我们便收到一个客户求助个案，他借500多万元孖展去认购新股，同期他正在申请按揭，由于在银行月结单上显示出其有500多万元贷款，银行便向他查询贷款资料详情，客户十分担心会影响到按揭审批，于是便向我们查询解决方法。
按我们经验，由于客户只是用于抽新股，借款日数通常是4至5天，其实客户只要向银行提供到已还清贷款的证明就不会影响按揭审批。客户听取我们意见，向银行补回已清还贷款的证明，很快便顺利获批60%按揭，息率亦为现时最优惠的H＋1.3%，并享有高息户口及1%银行现金回赠。
这个案很快圆满解决，但都要提醒各位有投资股票的人士，若然不时都以孖展炒股，户口长期都显示出有一笔贷款，虽然这债务不会在信贷报告上显示，也不会影响信贷评级，但部分银行对这类客户较有保留，未必愿意批出按揭，即使会批出按揭，也会将该笔孖展金额预计的每月还款计入供款占入息比率，可能会减少批出按揭成数。
最后，若然月结单上显示有债务，银行在批按揭时可能会出一个「原则性批准」(conditional offer)，即是要求申请人在提取贷款前，先证明已清还债务才会放款，特别对于要申请高成数按揭的人士，一般银行都要求申请人证明已清还贷款才能批出按揭，故此申请人紧记在清数时，取回有关的收据证明( settlement proof )。
来源：思考HK （2021-05-20(四))
利嘉阁按揭 会听取客户要求，计算及让您了解每个方案的风险及成本，好让您作出最合适的决定。绝对 $0 收费！如需免费专业按揭顾问服务，欢迎随时联络我们:
按揭转介热线: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
按此了解更多 关于利嘉阁按揭代理
利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯，集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身，助您轻松完成按揭流程。
下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面，可做免费按揭预先评估：
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb
