近期本港银行同业拆息持续回落,与楼按相关的1个月同业拆息续跌至0.152厘,加上疫苗接种憧憬经济恢复,近月一二手楼交投转旺,银行爆发减按息战。因应近日有大型银行降低全期H+1.3厘的贷款额门槛至400万元,个别中型银行昨出招减H按按息抢客,向贷款额600万元或以上贷款者提供全期H+1. 28厘的低息按揭,按息平过大型银行,且有1%现金回赠,回赠金额与大型银行相若,而且提供高息存款挂钩户口,息率比大型银行低20点子。

以昨日1个月同业拆息跌至0.152厘、H+1.28厘计,实际按息为1.432厘,与大型银行提供H+1.3厘相比,以600万元贷款额,供25年计,每月供款额只相差56元,但全期利息可节省约16,855元。

大行降H+1.3厘门槛至借400万

据悉,近日多家大型银行H按优惠已降至全期H+1.3厘,而且贷款额由上季的600万元或以上,降低至400万元或以上,条件比中小型银行优厚。有见及此,个别中型银行开始出招抢客,提供全期H+1.28厘,另有1%现金回赠方案。

据指,该中型银行亦提供现金回赠可高达贷款额的1.2%,但按息则全期为H+1.3厘,与大型银行相若。换言之,相关银行提供灵活选择予买家,可按自己的置业需求选择低息或者高现金回赠,可见中型银行颇为积极。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指出,的确有中型银行按息做到H+1.28厘,不过贷款额要600万元以上,而选用H+1.28厘现金回赠只有1%,选用H+1.3厘现金回赠则有1.2%,买家要按自己实际需要及计清楚数才选用。

个别中型银行昨出招减H按按息抢客,向贷款额600万元或以上贷款者提供全期H+1. 28厘的低息按揭

来源:文汇报2020年3月24日(三)


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