天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 按揭優惠

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 按揭優惠 銀行按揭優惠 :

由新鴻基發展啟德新盤「天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2」第一期公布首張價單，天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 位於啟德協調道10號。首張價單提供118伙單位。天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 首張價單涵蓋100伙1房及18伙2房，實用面積介乎297至482方呎平方呎。定價由756.4萬至1,744.8萬元，呎價介乎25,130至38,773元。發展商以最高10%折扣計算，以及約4%提早成交現金回贈後，折實售價由653.5萬至1,507.5萬元，折實呎價由21,712至33,500元。項目提供1種付款方法， 最高10%折扣，以及約4%提早成交現金回贈後，單位折實售價由653.5萬元起，折實呎價由21,712元起。天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 位於啟德協調道10號，天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 示範單位設於現樓啟德協調道10號。

利嘉閣按揭代理特意為 天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即封頂利率低至3.25厘，聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 為現樓。

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 銀行按揭優惠	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 至筍H按 按揭優惠	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 超短年期 定息優惠
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 息率	全期 H+1.30% (上限 P-2% )** *送高息存款户口	首3年/5年 2.73% 其後*P-1.75 = 3.25% *(P=5.0)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2I | 封頂按息	低至 3.25%^	–
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 按揭成數	高達 90%	高達 90%
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 年期	30 年	30 年
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2| 現金回贈	1.4% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈	0.8% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）

了解更多有關其他一手盤按揭 按揭優惠

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商付款計劃：

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 付款計劃	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 付款詳情	折扣
(B1)天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 360 日付款計劃	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：5% 臨時買賣合約後180天內：5% 臨時買賣合約後360天內：85% 天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 計劃優惠: – 區內唯一住宅項目無縫連接港鐵啟德站優惠 1% – 全天候接通AIRSIDE 優惠 1% – 區內唯一空中會所連空中泳池優惠 1% – 啟德最高私人住宅項目優惠 1% – 特別折扣 2% – 新地會會員售價折扣優惠 1% – 港幣$10,000 折扣（詳情參考價單） 天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 貸款優惠: – 備用第一按揭貸款 – 備用第二按揭貸款 – Super第一按揭貸款 – Cullinan Sky 36 – 家具優惠 – 設備/禮品優惠 – 首3 年保修優惠	10%

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 提前成交優惠：

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 付款計劃	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2  | 完成住宅物業的買賣交易日期	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 提前成交優惠金額
適用於付款計劃（B1）	簽署臨時買賣合約的日期後180日內	樓價2%
	簽署臨時買賣合約的日期後181日至240日內	樓價1%

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 特別現金回贈：

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 付款計劃	適用於付款計劃（B1） 沒有使用Super第一按揭貸款
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 特別現金回贈	樓價2%

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商按揭計劃 | 備用第一按揭貸款：

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商按揭計劃 備用第一按揭貸款	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商一按按揭計劃詳情	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商一按按揭計劃詳情
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 貸款額	不超過樓價 65%	超過樓價65% 但不超過樓價 75%
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 付款計劃	只適用於付款計劃 (B1)	只適用於付款計劃 (B1)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 息率	首1-36個月P-2% 其後P% (P=5.0%)	首1-36個月P-1.75% 其後P% (P=5.0%)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 年期	▲ 最長年期 25年	▲ 最長年期 25年

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商按揭計劃 | 備用第二按揭貸款：

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商按揭計劃 備用第二按揭貸款	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商二按按揭計劃詳情
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 貸款額	高達樓價20% (第一按揭+第二按揭不超過樓價80%)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 付款計劃	只適用於付款計劃 (B1)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 息率	首1-36個月P-1.75% 其後P-0.5% (P=5.0%)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 年期	▲ 最長年期 25年

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 發展商按揭計劃 | Super第一按揭貸款：

如買方使用Super第一按揭貸款，買方將不會享有特別現金回贈。

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2   發展商按揭計劃 Super第一按揭貸款	天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2  Super第一按揭貸款
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2  | 貸款額	高達樓價 75%
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2  | 付款計劃	只適用於付款計劃 (B1)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 | 息率	首1-36個月 定息2.38% 其後P% (P=5.0%)
天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2  | 年期	▲ 最長年期 25年

天璽‧天 2期 Cullinan Sky Phase 2 其他貸款優惠：

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* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2025.11.5

註：

1) 已落成 建期付款的最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
按揭保險計劃(M.I. P.)：樓價 1,125 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 90%( 貸款上限為 900 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 80%( 貸款上限為 1,200 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以上物業，貸款額最高可達估價 70% 。

2) 特約銀行 金融機構之最優惠利率 ( P)，現時為 5.25% 。

3) H 指 1 個月 HIBOR 銀行同業拆息， 11月5日之Ｈ為3.16131% 。

4) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1 %，需將整筆現金回贈納入按揭 成數上限計算。

5) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。

6) 以上資料僅供參考，一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

想了解更多有關按揭資訊，歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員！

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