根據最新印花稅政策，$100印花稅適用範圍由300萬提升至400萬物業，降低了首次置業準買家嘅負擔！不過，政策優惠背後，點先可以精明上車？睇睇以下小tips，上車更easy 🤛
💬 什麼是從價印花稅？
經政府的放寬後，現時香港的物業印花稅只有一種，就是從價印花稅（AVD），所有買家只需按照「稅務局第二標準稅率」來繳付最基本的從價印花稅，因應物業成交價，稅額低至$100
📌 新印花稅計算方式
🔹 400萬元或以下物業：只需繳交$100元印花稅
（原需繳約6萬元印花稅，現慳$59,900元！）
🔹 400萬元以上物業，按累進稅率計算，例如：
600萬元物業：約 $135,000元印花稅
900萬元物業：約 $270,000元印花稅
（愈高價物業，稅率亦相應提升）
📌 印花稅第2標準税率調整如下（由2025年2月26日起）：
1️⃣ 400萬或以下物業
💰$100
2️⃣ $4,000,001 至 $4,323,780物業
💰$100＋超逾$4,000,000的款額的20%
（例：420萬物業稅款為$100 + 20萬×20% = $40,100）
3️⃣ $4,323,781 至 $4,500,000物業
💰樓價的1.5%計算
（例：440萬物業稅款為440萬×1.5% = $66,000）
4️⃣ 450萬以上物業
💰跟現行計算一樣
📌 對買家的影響
✅ 減輕首期壓力：節省的印花稅可用作首期或裝修，提升財務靈活性
✅ 吸引入手細單位：接下來發展商應該會以政府新措施作招徠，吸引更多買家入手新推出的細單位
把握政策優惠，輕鬆上車 🚀 搵我哋專業嘅按揭顧問為您提供免費諮詢服務！
