利嘉閣按揭 | 瑧博 House Muse

瑧博 House Muse | 按揭優惠銀行按揭優惠 :

由新世界發展九龍城新盤「瑧博 House Muse」第一期公布首張價單，瑧博 House Muse 位於九龍城衙前塱道3號。首張價單提供50伙單位。瑧博 House Muse 首張價單涵蓋18間1房、14間2房及18間3房戶，實用面積介乎252至607平方呎。定價由472.3萬至1,305.1萬，呎價介乎18,742至23,851元。發展商以最高20%折扣計算，折實售價由377.8萬至1,044萬元，折實呎價由14,992至19,081元，折實平均呎價為16,988元。項目提供6種付款方法，最高20%折扣，單位折實售價由377.8萬元起，折實呎價由14,992元起。瑧博 House Muse 位於九龍城衙前塱道3號，瑧博 House Muse 示範單位設於長沙灣瓊林街83號B座29樓。

利嘉閣按揭代理特意為 瑧博 House Muse 推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即封頂利率低至3.50厘，聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。瑧博 House Muse 預計關鍵日期為2027年9月30日。

瑧博 House Muse 銀行按揭優惠	瑧博 House Muse 至筍H按按揭優惠	瑧博 House Muse 超短年期定息優惠
瑧博 House Muse \| 息率	全期 H+1.30% (上限 P-2% ) 送高息存款户口*	首3年/5年 2.73% 其後P-1.75 = 3.5% (P=5.25)
瑧博 House Muse \| 封頂按息	低至 3.50%^	–
瑧博 House Muse \| 按揭成數	高達 90%	高達 90%
瑧博 House Muse \| 年期	30 年	30 年
瑧博 House Muse \| 現金回贈	1.4% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈	0.58% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈

^H : 一個月同業拆息 (2025年9月11日為 3.03720%) | **P : 最優惠利率 (2025年9月11日為5.5%)
上述資料更新日期為2025年9月11日，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）

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瑧博 House Muse 發展商付款計劃：

瑧博 House Muse 付款計劃	瑧博 House Muse 付款詳情	折扣
(A1) 瑧博 House Muse 150 天現金優惠付款計劃	瑧博 House Muse付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後150天內：95%	12%
(A2) 瑧博 House Muse 150 天備用一按貸款付款計劃	瑧博 House Muse付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後150天內：95%	11%
(B1) 瑧博 House Muse 建築期付款計劃	瑧博 House Muse付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後150天內：3% 臨時買賣合約後240天內：2% 發展商發出入伙通知後14天內：90%	4%
(B2) 瑧博 House Muse 建築期備用一按貸款付款計劃	瑧博 House Muse付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後150天內：3% 臨時買賣合約後240天內：2% 發展商發出入伙通知後14天內：90%	3%
(C1) 瑧博 House Muse 三房彈性建築期付款計劃 3樓至26樓A單位, 3樓至26樓E單位（不設4樓、13樓、14樓及24樓）	瑧博 House Muse付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後150天內：2% 臨時買賣合約後240天內：1% 發展商發出入伙通知後14天內：92%	4%
(C2) 瑧博 House Muse 三房彈性建築期備用一按貸款付款計劃 3樓至26樓A單位, 3樓至26樓E單位（不設4樓、13樓、14樓及24樓）	瑧博 House Muse付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後150天內：2% 臨時買賣合約後240天內：1% 發展商發出入伙通知後14天內：92%	3%

有關優惠詳請，請參考發展商價單

瑧博 House Muse 其他優惠：

瑧博 House Muse 其他優惠	瑧博 House Muse \| 折扣
瑧博 House Muse \| 「New World CLUB」會員優惠	3%
瑧博 House Muse \| 印花稅優惠	2%
瑧博 House Muse \| 「The Bohemian Collection」置業優惠	2%
瑧博 House Muse \| 國際文化優惠	1%
瑧博 House Muse \| 新世界集團員工及員工親屬優惠	1%
瑧博 House Muse \| 瑧博‧三房一條龍優惠	詳情參考價單

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瑧博 House Muse 發展商按揭計劃 | 備用第一按揭貸款：

瑧博 House Muse 發展商按揭計劃備用第一按揭貸款	瑧博 House Muse 發展商一按按揭計劃詳情
瑧博 House Muse \| 貸款額	不超過樓價 90%
瑧博 House Muse \| 付款計劃	只適用於付款計劃 (A2)(B2)(C2)
瑧博 House Muse \| 息率	全期 P-2% (P=5.5%)
瑧博 House Muse \| 年期	▲ 最長年期25年

有關優惠詳請，請參考發展商價單

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* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2025.09.11

註：

1) 已落成建期付款的最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
按揭保險計劃(M.I. P.)：樓價 1,125 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 90%( 貸款上限為 900 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 80%( 貸款上限為 1,200 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以上物業，貸款額最高可達估價 70% 。

2) 特約銀行金融機構之最優惠利率 ( P)，現時為 5.5% 。

3) H 指 1 個月 HIBOR 銀行同業拆息， 9月11日之Ｈ為 3.03720% 。

4) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行金融機構提供，現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1 %，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。

5) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。

6) 以上資料僅供參考，一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。