房委會將推售「綠置居2024」下九龍灣宏緻苑合共2576個新綠置居單位、「綠置居2020／21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
這些項目包括宏緻苑、啟鑽苑、高宏苑、錦柏苑和清濤苑，均屬於香港資助房屋計劃的一部分，旨在為合資格的綠表人士（例如公屋租戶或特定申請者）提供可負擔的置業機會。
宏緻苑提供實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）的單位，其中較受申請者歡迎的大單位（實用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎）），佔單位總數逾四分之一（見附表一）。
綠置居計劃自2016年起推行，2024版延續六折定價策略。2025年媒體更新顯示，申請期於7月17日至8月6日進行，攪珠於第三/四季，選樓於第四季。與居屋計劃比較，綠置居專供綠表人士，強調家庭優先（如家有長者或初生計劃）。
居屋2025 | 網上申請
在開始填寫網上申請表前，請準備以下資料及文件：
- 申請者和家庭成員的身份證明文件；
- 家庭每月總收入及家庭總資產淨值（計算方法請參考申請須知）；及
- 一張有效的信用卡（可由申請者或其他人持有，只接受 VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯）或「轉數快」支付工具（其他支付方法不接受）。
提交網上申請時，只需填寫完申請表並即時繳付所需申請費。攪珠後，房委會會按照申請者的審核資格次序進行編配，並邀請次序較優先的申請者提交收入、資產及家庭成員關係的證明文件。
指定網站：香港房屋委員會網站（可下載申請表）
網上申請網址：香港房屋署綠表置居計劃
- 申請時間：2025年7月17日至8月6日
- 申請費用：290元，只接受 VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯信用卡付款
成功提交網上申請的綠表申請者及所有家庭成員須於申請表上簽署作實綠表身份。屋邨辦事處或其他相關部門會在收到電子申請表後與申請者聯絡。
- 郵寄申請
居屋2025 | 郵寄申請指引
在郵寄申請前，請完成以下步驟：
- 填妥申請表：確保所有欄位都已填寫。
- 郵戳日期：郵寄申請表的日期以郵戳為準，確保在申請期間內（2025年7月17日至8月6日）寄出。
- 郵費足夠：請支付足夠的郵費，以防郵寄延誤或被郵局退回，得不償失。
居屋2025 | 郵寄地址
「九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」，信封面請註明【「綠表置居計劃」2024】。
居屋2025 | 所需文件
請準備以下文件並郵寄：
- 填妥的申請表正本
- 申請者及所有名列申請表內家庭成員的身份證副本
- 繳付申請費的劃線支票或本票（申請費為290元）
- 劃線支票或本票抬頭請寫「香港房屋委員會」或 “Hong Kong Housing Authority”
- 背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話
- 支票可由其他人簽發，但不接受期票或超過6個月的支票／銀行本票
- 如適用，「綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位」的正本
居屋2025 | 親身遞交申請指引
居屋2025 | 綠置居銷售小組辦事處
地址：九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓 (較接近港鐵觀塘站B3出口)
辦公時間：星期一至五上午8時45分至下午6時(公眾假期除外)
居屋2025 | 遞交時間：
2025年7月17日至8月6日晚上 7 時正
居屋2025 | 遞交地址：
【公屋住戶】交到所屬屋邨辦事處／租約事務管理處核實資格，該處會轉交予綠置居銷售小組
【房協出租屋住戶】交到所屬出租屋邨辦事處核實資格，
待屋邨辦事處於申請表加簽後，申請者需將表格交到房委會綠置居銷售小組辦事處
﹙地址：觀塘開源道 33 號建生廣場 1 樓﹚
【「長者租金津貼計劃」受惠者】交到香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組
居屋2025 | 所需文件：
- 填妥的申請表正本
- 申請者及所有名列申請表內家庭成員的身份證副本
- 繳付申請費的劃線支票或本票（申請費為290元）
- 劃線支票或本票抬頭請寫「香港房屋委員會」或 “Hong Kong Housing Authority”
- 背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話
- 支票可由其他人簽發，但不接受期票或超過6個月的支票／銀行本票
- 如適用，「綠表資格證明書–祇適用於出售居者有其屋計劃單位」的正本
居屋2025 | 合資格人士：
- 公屋住戶：房委會或房協轄下公屋的租戶
- 持有效《綠表資格證明書》人士：包括：
- 獲核實符合公屋入住資格的申請者
- 透過「特快公屋編配計劃」獲編配單位而租約期未滿3年的人士除外
居屋2025 | 不合資格人士：
- 在申請前24個月內擁有香港住宅物業
- 透過各項「特快編配計劃」獲配公屋而租約生效未滿3年者
- 入息及資產限制
- 綠置居計劃本身不設入息及資產限制。但請注意，公屋住戶本身需遵守「富戶政策」下的入息及資產限額規定。
- 預計攪珠日期：2025年第三/四季
- 預計開始選購單位日期：2025年第四季
居屋2025 | 提供單位
新建單位：九龍灣宏緻苑（2,576個單位），實用面積約 193至466平方呎。
重售單位：含「綠置居2020/21」及「綠置居2022」未售出單位。
租置計劃回收單位：一批租者置其屋計劃回收單位。
居屋2025 | 查詢熱線
房委會銷售熱線：2712 8000 (由1823代為接聽)
居屋2025 | 折扣率與售價
市價六折（折扣率40%）
宏緻苑單位售價：115萬至349萬港元（平均售價約247萬港元）
居屋2025 | 按揭
綠置居最高可承造95%按揭，還款期最長可达30年。
- 由於有政府作擔保，申請按揭時審批較私樓寬鬆。
以平均售價247萬港元、95%按揭、還款期30年、利率3.5%計算：
月供約10,500港元（適用於366平方呎單位）。
一至二人單位（售價約128萬港元）月供約5,500港元。
居屋2025 | 轉讓限制
- 禁售期：由首次轉讓契據日期起計5年
- 第5年起：可於第二市場免補地價轉售予合資格人士
- 第10年起：可補地價後於公開市場自由出售
居屋2025 | 優先組別與配額
- 優先選樓次序
- 第一優先：受公屋清拆影響的租戶（如彩虹邨、華富邨指定樓宇）。
- 第二優先：參加「家有長者優先選樓計劃」或「家有初生優先選樓計劃」的家庭。
- 家有初生資格：2023年10月25日或之後出生，且申請截止時子女年齡≤3歲。
- 第三優先：其他家庭申請者。
- 第四優先：一人申請者。
- 配額分配
- 家庭優先組別：1,050個單位（家有長者/初生）。
- 一人申請者：250個單位。
居屋2025 | 優化安排與特殊政策
- 連續申請者優待
- 前兩次（「綠置居2022」及「2023」）連續申請未成功者，可獲額外一個抽籤號碼，提高中籤機會。
- 公屋申請者替代方案
- 已通過資格審查的公屋申請者，可選擇申請《綠表資格證明書》購買房委會或房協資助單位，代替公屋編配。
居屋2025 | 注意事項
- 禁止重複申請：重複提交將導致申請作廢，費用不退。
- 資料變更需申報：申請後若家庭狀況或聯繫方式變更，需書面通知房委會。
- 撤購罰則：成功購房後若撤銷協議，房委會有權扣留樓價5%作為手續費。
居屋2025 | 出售單位內容
有關香港房屋委員會(房委會)出售以下發展項目的資料，請參閱【售樓說明書】：
| 發展項目的資料 | |||
| 區域 | 發展項目 | 出售單位數目 | 網站 |
| 牛頭角及九龍灣 | 宏緻苑 | 2 576 | www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024/WangChi |
| 重售單位 | |||
| 區域 | 發展項目 | 出售單位數目* | 網站 |
| 慈雲山、鑽石山及新蒲崗 | 啟鑽苑 | 4 | www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024/KaiChuen |
| 茶果嶺、油塘、鯉魚門 | 高宏苑 | 64 | www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024/KoWang |
| 馬鞍山 | 錦柏苑 | 31 | www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024/KamPak |
| 粉嶺/上水 | 清濤苑 | 48 | www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024/ChingTao |
*上述發展項目可供出售的重售單位數目可能有所更改並可能多於上述數字，上述數字截至2025年4月30日。最終可供出售的重售單位資料，將於開始選購單位前公布。
出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位
| 區域 | 發展項目 | 出售單位數目^ | 網站 |
| 遍布港九新界 | 詳情請查看右方網站 | / | www.housingauthority.gov.hk/mini-site/tps/ |
居屋2025 | 詳細說明：
1. 綠置居2024 – 宏緻苑 (全新項目)
- 地點：九龍灣宏照道（前麗晶花園第6座附近）
- 狀況：預計於2025年落成，屬樓花項目。
- 備註：以市價6折發售，是近年折扣率較低（即售價較高）的一期。
2. 綠置居2022 (高宏苑、錦柏苑、清濤苑、啟鑽苑)
- 啟鑽苑 (綠置居2021)
- 所屬期數：2021
- 地點：鑽石山綜合發展區（前大磡村地皮），毗鄰港鐵鑽石山站，地理位置優越。
- 狀況：已於2021年落成入伙，屬於現樓。所有單位已在首次銷售時售出，目前如有單位流出，均為二手市場（未補地價） 或極少量的撻訂重售單位。
- 高宏苑 (綠置居2022)
- 所屬期數：2022
- 地點：油塘沿海地段，鄰近大型商場「大本型」及未來港鐵油塘站擴建部分。
- 狀況：已於2024年11月底正式落成，並開始交付給中籤的業主。該期銷售已結束，目前市場上的單位均為貨尾或撻訂後收回的單位，會在下一期綠置居中重售。
- 錦柏苑 (綠置居2022)
- 所屬期數：2022
- 地點：馬鞍山錦柏路，鄰近欣安邨，距離港鐵馬鞍山站需約10-15分鐘步程。
- 狀況：目前尚未落成，是綠置居2022中唯一仍在興建中的項目，預計關鍵日期為2026年2月。它屬於樓花項目，所有單位已在當初銷售時售出。
- 4. 清濤苑 (綠置居2022)
- 所屬期數：2022
- 地點：粉嶺皇后山，鄰近山麗苑及皇后山邨。
- 狀況：已於2024年10月底正式落成，並開始交付給業主。該期銷售已結束，目前市場上的單位均為貨尾或撻訂後收回的單位，會在下一期綠置居中重售。
3. 租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位
- 來源：這些單位來自39條參與租置計劃的公共屋邨（例如：彩虹邨、兆康苑、安定邨等）。
- 特點：
- 全部為現樓，且樓齡普遍較高。
- 售價極度便宜，介乎十餘萬至八十餘萬港元，上車門檻極低。
- 單位數量不定：每年推售的數量是房委會從未售出的單位中回收得來的，每次數量不同，通常約有500伙左右。
- 面積與定價：因應不同屋邨、樓層、座向、面積而有巨大差異，沒有統一標準。
居屋2025 | 特快公屋編配計劃2025
- 申請進度
- 二人或以上家庭的自選單位程序已完成。
- 一人申請者的自選單位程序已於2025年11月10日展開，將按優先次序分批邀請。
- 申請者須確保通訊地址及家庭資料正確，如有變更應立即書面通知房屋署。
- 自選單位安排
- 房屋署會於自選單位日前約一週寄發通知書。
- 可供揀選單位有限且分布不均，不保證所有申請者能獲邀或成功揀選單位。
- 房屋署有權更改或延後揀選單位日期，最新安排以官方公布為準。
- 單位查詢與新功能
- 可供揀選單位名單於每日下午6時後更新，可透過「公屋申請電子服務」查閱。
- 新增「心儀單位列表」功能，供申請者預先選擇參考單位（不保證成功編配）。
- 自選單位現場已改用電子屏幕顯示可供揀選單位名單。
- 資格審查與配房後續
- 自選單位後，若資格未核實，須於一個月內完成面晤，否則申請將被取消。
- 已核實資格者，約一個月內將收到「配房通知信」，須依指定日期辦理入伙手續。
- 基於善用資源原則，房屋署不接受延期面晤或延期發出配房信的要求。
- 有效編配計算規則
- 若出現以下情況，將被視為一次有效編配：
- 自願放棄已選單位；
- 未按時出席資格審查面晤或未提交所需文件；
- 獲發配房信後拒絕接受編配；
- 未依約辦理簽訂租約手續（無合理解釋）。
- 未獲邀、未出席或未成功揀選單位，不計為有效編配。
- 若出現以下情況，將被視為一次有效編配：
- 單位特性與租金優惠
- 部分單位曾涉及不愉快事件，或於環境、設計等方面較為遜色。
- 若入住「有效空置期」達12個月或以上的單位，可享租金寬減一半，寬減期視空置期而定。
- 相關申請資格影響
- 透過本計劃獲發「預留自選單位配房通知信」者，將被視為已獲首次公屋編配，不符合「簡約公屋」申請資格。
- 若曾有欠租記錄，須於自選單位日前清繳所有欠款，否則無法參與。
- 透過本計劃獲配公屋單位者，於首三年內：
- 若以綠表申請購買居屋或房協資助出售單位，將視為白表申請者；
- 不合資格申請「綠表置居計劃」單位；
- 不可要求調遷（特殊情況除外）。
- 與原有公屋申請的關係
- 參加本計劃不影響原有公屋申請的編配機會。
- 若接受原有申請的編配，本計劃申請將被取消；若拒絕編配且仍持有有效編配機會，則不影響本計劃資格。
- 查詢途徑
- 如有疑問，可致電房委會熱線 2712 2712。
