近年英國移民門檻越收越緊，相反香港透過優才、專才、高才通等計劃大力吸納人才🧑🎓～ 好多持工作簽證來港的專業人士、企業高管、科技人才，都想係香港置業扎根，但按揭申請總有一堆疑問：「無香港身份證得唔得？」「海外收入認唔認可？」「最多可以借幾成？」💭
唔使擔心！小編整理佐超詳細攻略，一文解決困惑，穩步上車！👇
📋 申請所需文件清單
1️⃣ 身份證明文件
有效護照 / 內地居民身份證
香港身份證（如有，未領取可後補）
香港工作簽證（優才 / 專才 / 高才通簽證）
2️⃣ 財務證明文件
收入證明：最近 3-6 個月糧單、稅單（境外收入需提供當地稅務局評稅通知書）
銀行月結單：最近 3-6 個月銀行帳戶紀錄
資產證明：股票、基金、境外存款等（可提升貸款成功率）
僱傭證明：香港公司正式僱傭合約、總公司調職證明信（調派人士必備）
3️⃣ 物業相關文件
臨時買賣合約 + 正式買賣合約
4️⃣ 其他
收入來自境外，部分銀行可能要求補充文件（如境外稅單、海外銀行月結單、僱傭合約等等）
✅ 按揭成數話你知：最高可借9成！
憑工作簽證來港就業，只要符合以下條件，首次置業最高可申請 9 成按揭
👉擁有香港身份證，即使非永居，有香港的收入證明切固定收入及物業是自住
✅ 特殊情況處理
剛到港未領身份證？未開始出本地糧？有冇得同銀行傾傾「分階段遞交申請文件」? 呢啲全部都要搵專業人士幫你睇睇情況先！話明特殊情況就當然唔可以攞一般情況嘅經驗作準啦~
按揭文件往來繁多，如需辦理，歡迎諮詢利嘉閣按揭專員，為你提供一對一專業建議💡
