各位打算買賣二手樓的朋友，留意啦！由今年2月28日起，金管局聯同銀行公會推出的「物業交易支付安排」(PAPT)，俗稱「置易付」，正式擴展至二手住宅物業買賣！小編今日就同大家一文講清置易付核心資訊👇
🤔 置易付係咩？
簡單嚟講，就係一個「去中介化」嘅銀行直接轉賬支付安排。買方銀行透過CHATS系統，直接將按揭貸款過數畀賣方嘅銀行，餘額就直接存入賣方戶口。成個過程跳過咗買賣雙方律師行戶口，資金唔使再喺律師行「過夜」！
🏢 適用物業
✅ 香港二手住宅物業買賣 ✅ 香港住宅物業轉按交易
*包括住宅大廈內的獨立車位或住宅連車位
📝 基本流程
1️⃣ 簽約時：買賣雙方同意用「置易付」並於臨約加入「置易付」條款
2️⃣ 申請按揭：向銀行確認使用「置易付」服務
3️⃣ 成交日：買賣方銀行直接轉賬，不需等候律師樓支票
💡 有咩好處？
⚡ 更快：簡化物業交易中按揭貸款的資金流向，省時快捷
🛡️ 更安全：透過銀行間系統直接進行電子轉賬，減低支付相關的風險
💰 即日收錢：賣方可望最快在成交日結束前收到銷售收益的餘款
⚠️ 留意事項
▸買賣雙方必須係個人或香港註冊公司
▸買方必須向提供「置易付」服務的香港銀行申請港元按揭
▸賣方需持有相關銀行嘅港元收款戶口
▸物業本身不能有多於一項現有按揭或任何轉讓限制
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