肺炎疫情令2020年新居屋推出时间表延迟,9月10日开始接受申请,四大新居屋屋苑等共提供逾7,000伙,不过面对住数以十万份申请的竞争下,市民如果真的心仪有关区域,不妨参考同区居屋市况。

新居屋及白居二两者在按揭批核方面大致相同,由于两者均有政府作担保,故此银行在计算按揭申请时并无太大规范,对贷款人收入等资料都较为寛松,亦不需通过压力测试,但银行会查看贷款人的信贷报告。

同时,银行不会为新居屋作估价,但白居二就需要作估值,银行在估价时,必须要清楚该白居二单位的补地价折扣率,故此白居二是有机会出现估价不足的情况。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指,新居屋最长贷款年期25年;而白居二则要视乎楼龄去计算供款年期,一般来说如果居屋首次发售日期起计不超过19年,最长贷款期为25年。

来源: 经济一周(2020.09.16 9:00)


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