肺炎疫情令2020年新居屋推出時間表延遲,9月10日開始接受申請,四大新居屋屋苑等共提供逾7,000伙,不過面對住數以十萬份申請的競爭下,市民如果真的心儀有關區域,不妨參考同區居屋市況。

新居屋及白居二兩者在按揭批核方面大致相同,由於兩者均有政府作擔保,故此銀行在計算按揭申請時並無太大規範,對貸款人收入等資料都較為寛鬆,亦不需通過壓力測試,但銀行會查看貸款人的信貸報告。

同時,銀行不會為新居屋作估價,但白居二就需要作估值,銀行在估價時,必須要清楚該白居二單位的補地價折扣率,故此白居二是有機會出現估價不足的情況。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,新居屋最長貸款年期25年;而白居二則要視乎樓齡去計算供款年期,一般來說如果居屋首次發售日期起計不超過19年,最長貸款期為25年。

來源: 經濟一週 (2020.09.16 9:00)


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