按揭保費貴咗?
消息指按保公司減少按揭保險折扣,也即是說按揭保費調升了

近日按揭保險公司減少了按揭保費折扣:

未能通过压力测试:保费折扣将由6折,减至65折
未能通过压力测试^:保费折扣将由66折,减至71折

^未能符合银行压力测试的首资置业人士,但供款占入息比率不多于50%,其申请将由银行个别评估,并按评估而上调保费。


按揭小百科:按揭保费折扣少了,会否影响压力测试的计算?

答案:不会!
按揭保险费的确是可与按揭一并加借,但能否通过压力测试,是要以没有折扣下的按揭保费去计算。

以上图的例子,在没有折扣下,按揭保费20万元,即连同加借保费,银行在计算压力测试时,会假设贷款额会由400万元增至420万元(加了20万元按揭保费),若按揭年期30年,利率以锁息上限2.5%计,最低家庭收入要有大约3.97万元,才能通过到压力测试了。

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未能通过压力测试也获批核? !银行:有限额!

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