銀行估價謹慎咗?

受经济环境影响,银行对物业估价越趋谨慎?

近日有客人求助反映银行估价不足的问题,假设楼价550万,银行只估到大约520万,做6成按揭,只批出约310万。怎么办?

按我们的经验,即使估价相差少少,都不需太过担心,因部分银行估价有5%上调空间。

不过,打算做按保就要留意,由于按保公司都会再做估价,若果按保公司只估到500万,就以500万计算,做8成按揭。之前,有客人都试过此类情况,但我们永不放弃的精神,天天提供最新成交数据,最终帮到客人争取到估足价做到8成按揭。

最后,如果估价同成交价相差得太多,有机会未能批出最高成数。所以,购买物业前要做多资料搜集,询问专业按揭顾问意见及做预先评估,以免失预算。


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