銀行估價謹慎咗?

受經濟環境影響,銀行對物業估價越趨謹慎?

近日有客人求助反映銀行估價不足的問題,假設樓價550萬,銀行只估到大約520萬,做6成按揭,只批出約310萬。怎麼辦?

按我們的經驗,即使估價相差少少,都不需太過擔心,因部分銀行估價有5%上調空間。

不過,打算做按保就要留意,由於按保公司都會再做估價,若果按保公司只估到500萬,就以500萬計算,做8成按揭。之前,有客人都試過此類情況,但我們永不放棄的精神,天天提供最新成交數據,最終幫到客人爭取到估足價做到8成按揭。

最後,如果估價同成交價相差得太多,有機會未能批出最高成數。所以,購買物業前要做多資料搜集,詢問專業按揭顧問意見及做預先評估,以免失預算。


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