【破一】計算一般H按息率的一個月HIBOR升穿1厘

【Now新聞台】計算一般H按息率的1個月港元銀行同業拆息，自2008年金融海嘯後首度升穿1厘，除導致H按供樓開支增加外，有業內人士指，若拆息持續高企，本港或會提早調高最優惠利率。

1個月銀行同業拆息五連升，上升0.04厘，再升上約九年高位，並且是2008年金融海嘯後，首度升穿1厘水平。

以市面上普遍H加1.3厘的按揭息率計算，H按已觸及2.15厘鎖息上限，反映與P按的息差優勢消失。

拆息持續上升，即時影響H按業主的供樓開支，以每100萬元貸款額計，還款期25年，現時H按每月供款升至4426元，較今年5月低位時，每月須多供近320元。

觀乎過往最優惠利率及1個月拆息的走勢，2005至2006年期間，拆息曾由1厘升至4厘以上，當時最優惠利率亦由5厘升至8厘，近月拆息抽升，會否導致P按提前上調？

有按揭顧問認為，目前銀行結餘充裕，相信拆息僅屬短期波動，因為近期股票市場相對暢旺，抽走市場部分資金。

至於計劃入市的準買家，若想確保順利上會，或需要考慮延長還款期。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣建議準買家加大首期預算，或增加按揭擔保人，借貸以多一份入息計算，亦會較容易通過審批。

更多內容傳自NOW TV (11月29日)