香港減息週期 | 美國今年減息三次 | 再次下調0.25厘累計減0.75厘
美國聯邦儲備局宣布進行年內第三次減息，下調聯邦基金利率0.25厘，區間降至3.50厘至3.75厘，今年連續三度減息，年內累計減幅達0.75厘。議息結果公布後，市場普遍預期本港銀行將不再跟隨調整最優惠利率（P），主要由於聯繫匯率制度下，香港銀行體系流動性狀況與美國存在差異，過往數次美國減息，本港亦未完全同步跟隨。
香港減息週期 | 通脹問題持續維持高位 | 明年暫緩減息步伐
聯儲局會後聲明指出，最新數據顯示就業市場顯著放緩，低於市場預期，失業率略微上升，通脹則持續維持於約3%的高位。聲明強調，經濟前景不確定性仍然較高，委員會將繼續「仔細評估最新數據、演變中的展望以及風險平衡」，意味著未來的利率決策將更為審慎。聯儲局主席鮑威爾表示，自去年9月以來多次調整，現時政策利率已近中性，未來一段時間將暫緩減息，以觀察經濟形勢發展。他強調，勞動市場降溫與通脹持續偏高是本次減息的主要考慮，並指出關稅等因素對通脹的影響預期將於未來數月內逐步消化。
香港減息週期 | 期望銀行推出按揭優惠 | 2026年可能出現利率停滯期
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，雖然市場期待減息周期持續，但需留意2026年可能出現的利率停滯期。她特別指出，即使最優惠利率維持不變，按揭市場的實際利率仍有下調空間。「銀行為爭奪按揭業務，可能透過調整利率計算方式來提供更優惠的實際息率。」黃詠欣舉例說明，「例如現時普遍的封頂息率為P-1.75%即約3.25%，若銀行將計劃調整為P-2%，實際息率便可降至3%，這將直接降低供樓成本，對買家及業主同樣具有吸引力。」
香港減息週期 | H按按揭計劃彈性高較為推薦 | 港銀推出按揭優惠轉按好時機
黃詠欣補充，市場已開始為利率變化作準備，建議業主及準買家應密切關注銀行動向，並預先比較不同金融機構的按揭計劃。對於準備入市的準買家，她建議優先選擇利率結構彈性較高的H按計劃，並仔細比較不同銀行的封頂息率條款與優惠。對於數年前以較高利率承造按揭的業主而言，這次利率環境變化是難得的機會。黃詠欣建議可先行準備相關文件，待銀行正式調整按揭計劃後，便能迅速把握轉按時機，鎖定更優惠的貸款條件。
