薈鳴 PHOENEXT 銀行按揭優惠 :

由宏安地產發展的黃大仙新盤「薈鳴 PHOENEXT」公布首張價單,薈鳴 PHOENEXT 位於鳴鳳街28號,為單幢式物業,提供230伙,首張價單提供50伙單位。發展商提供4種付款方法,扣除最高30%折扣後,折實價由338.8萬至577.4萬元,折實呎價由14,252元至19,083元,以首張價單資料為例折實平均呎價約15,326元。薈鳴 PHOENEXT 位於黃大仙鳴鳳街28號,薈鳴 PHOENEXT示範單位設於尖沙嘴天文臺道8號。利嘉閣按揭代理特意為薈鳴 PHOENEXT推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-1.75%,即實際按息為4.125厘,同時有高達2.0%的銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。

薈鳴 PHOENEXT 銀行按揭優惠薈鳴 PHOENEXT 至筍H按 按揭優惠
息率全期 H+1.30% (上限 P-2% )**
*送高息存款户口
實際按息低至 4.125%^
按揭成數高達 90%
年期30 年
現金回贈高達 2.0 %
^H : 一個月同業拆息 (2024年1月4日 為 4.89119%) | **P : 最優惠利率 (2023年11月20日 為6.125%)
上述資料更新日期為2023年11月20日,一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠,請向按揭專員查詢

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠,請向按揭專員查詢。(WHATSAPP: 9608 3114

了解更多有關其他一手盤按揭 按揭優惠

薈鳴 PHOENEXT 發展商付款計劃:

薈鳴 PHOENEXT 付款計劃薈鳴 PHOENEXT 付款詳情折扣
(A1) 薈鳴 PHOENEXT | 120 天現金付款計劃付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後60天內:5%
臨時買賣合約後120天內:90%
20%
(B) 薈鳴 PHOENEXT | 建築期付款計劃付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後180天內:5%
發展商發出入伙通知後14天內:90%
(可享提前付清餘額現金回贈優惠)
15%
(C) 薈鳴 PHOENEXT | 樓住人才付款計劃
(此支付條款只限「特選人才買家」選用)
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後180天內:2%
臨時買賣合約後360天內:3%
發展商發出入伙通知後14天內:90%
(可享提前付清餘額現金回贈優惠
樓住人才現金回贈優惠)
12%
(C) 薈鳴 PHOENEXT | 置業階梯共享付款計劃
(此支付條款只限「特選公屋買家」、
「2023 年資助出售房屋申請者」或
「市區更新住戶」選用)
付款詳情:
臨時買賣合約:5%
臨時買賣合約後180天內:1%
臨時買賣合約後360天內:1%
臨時買賣合約後420天內:1%
發展商發出入伙通知後14天內:92%
(可享提前付清餘額現金回贈優惠)
12%
有關「特選人才買家」、「特選公屋買家」、「2023 年資助出售房屋申請者」及「市區更新住戶」符合條件詳請及有關付款計劃詳請,
請參考發展商價單

薈鳴 PHOENEXT  其他優惠:

薈鳴 PHOENEXT  其他優惠:折扣
薈鳴 PHOENEXT | 「宏地薈」會員折扣2%
薈鳴 PHOENEXT | 「從價印花稅」折扣3%
薈鳴 PHOENEXT | 「東九龍步行生活圈」折扣
凡於 2024 年 2 月 29 日或之前簽署臨時合約,買方可獲該折扣
1%
薈鳴 PHOENEXT | 「2 站啟德」折扣2%
薈鳴 PHOENEXT | 「2 站九龍塘」折扣2%
薈鳴 PHOENEXT | 「樓住人才」折扣,只適用於選擇支付條款 C 之買方5%
薈鳴 PHOENEXT | 「置業階梯共享」折扣,只適用於選擇支付條款 D 之買方6%
詳請請參考發展商價單

* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。(WHATSAPP: 96083114
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2024.01.04

註:

1) 已落成 建期付款的最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃
按揭保險計劃(M.I. P.):樓價 1,125 萬港元以下物業,貸款額最高可達估價 90%( 貸款上限為 900 萬港元 ));樓價 1,715 萬港元以下物業,貸款額最高可達估價 80%( 貸款上限為 1,200 萬港元 ));樓價 3,000 萬港元或以下物業,貸款額最高可達估價 70% 。

2) 特約銀行 金融機構之最優惠利率 ( P),現時為 6.125% 。

3) H 指 1 個月 HIBOR 銀行同業拆息, 1 月 4 日之H為 4.89119% 。

4) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供,現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1 %,需將整筆現金回贈納入按揭 成數上限計算。

5) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。

6) 以上資料僅供參考,一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

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不少新盤為求加快銷情,發展商都會推出不同的按揭優惠,例如提供息率保障、供款假期(於指定期內免息免供)、漸進式按揭,以及免壓測供息不供本計劃等等,不少人形容這類發展商按揭計劃為「呼吸Plan」,買家只要仍有呼吸便可借到錢,事實又是否這樣?選用這類計劃又是否比銀行按揭更慳息?有沒有風險呢?

想了解更多有關按揭資訊,歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員!

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按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
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Email: mortgage@ricacorp.com

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金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策,受惠的不單單是私人住宅買家,一批白居二,以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。

在放寬按揭之後,連帶樓齡較大的未補假單位,按揭成數都可以增加10%至70%,同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計),由19年調升至22年,多了3年,間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了!


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