由2012年10月27日起，買家(包括以個人或公司名義)於購入物業後36個月或以內轉售的任何價值的物業均需繳交額外印花稅(SSD)。若物業於6個月或以內出售/轉讓，稅率為20%；若物業持有超過6個月但在12個月或以內，稅率為15%；若物業持有超過12個月但在36個月或以內，稅率則為10%。
例子1：王先生於 2012 年 11 月 1 日取得住宅物業，之後於2013 年1 月 15 日以 300 萬元將物業轉售。怎樣計算物業持有期？「額外印花稅」稅率為多少？應繳「額外印花稅」款額為何？
答：有關物業是在 2012 年 10 月 26 日以後取得，並於取得物業 6 個月內把該物業轉售，「額外印花稅」的適用稅率為 20 % 。須繳付的「額外印花稅」金額為 600,000 元，即 300 萬元的 20 % 。
例子2：王先生於 2012 年 11 月 1 日取得住宅物業並於 2013 年9 月 15 日以 300 萬元將物業轉售。怎樣計算物業持有期？「額外印花稅」稅率為多少？應繳「額外印花稅」款額為何？
答：有關物業是在 2012 年 10 月 26 日以後取得，並於取得物業 6 個月後但 12 個月內把該物業轉售，「額外印花稅」的適用稅率為 15 % 。須繳付的「額外印花稅」金額為450,000 元，即 300 萬元的 15 % 。
例子3：王先生於 2012 年 11 月 1 日取得住宅物業，之後於 2014 年12 月 15 日以 400 萬元將物業轉售。怎樣計算物業持有期？「額外印花稅」稅率為多少？應繳「額外印花稅」款額為何？
答：有關物業是在2012 年 10 月 26 日以後取得，並於取得物業 12 個月後但 36 個月內把該物業轉售，「額外印花稅」的適用稅率為 10 % 。須繳付的「額外印花稅」金額為 400,000 元，即 400 萬元的 10 % 。
(例子源自稅務局)
|
額 外 印 花 稅 收 費 |
||
|
於 以 下 期 內 出 售 / 轉 讓 物 業 |
於 2010年11月20日 至 2012年10月26日獲取之物業 |
於2012年10月27日或以後 獲取之物業 |
|
6個月或以內 |
15% |
20% |
|
超過6個月至12個月以內 |
10% |
15% |
|
超過12個月至24個月以內 |
5% |
10% |
|
超過24個月至36個月以內 |
— |
10% |
