美國再次加息1/4厘,香港不跟反減,有銀行即時推出低至H+1.28%按揭計劃。由於持續低息,加上近日二手市場不斷破頂,物業升值不少,如早兩三年置業的人士,相信物業早已過罰息期,而當時大部分按揭產品都是以H+1.7%為主,以現時拆息約0.44計算,每月供款已接近2.15%的封頂位。如業主趁現時高樓價及低按息的情況下轉按,除可節省更多利息外,更可享高達1.6%現金回贈及高息存款戶口,同時可套現一筆作其他投資用途,為財富增值。

 

轉按可以慳幾多?睇睇以下例子就知:

 

貸款額: $5,000,000

還款期: 30年

按揭息率: 2.14% (H+1.7%,以H=0.44計算)

月供: $18,833

 

轉按後息率: 1.72% (H+1.28%,以H=0.44計算)

轉按後月供: $17,789

 

每月慳: $1,044

一年慳: $12,528

 

額外回贈高達$80,000 


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