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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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按揭擔保人一般由買家的伴侶、直系親屬或者其他親人出任,以往我們曾遇過一些個案,按揭擔保人到了自己要申請按揭時才赫然想起自己幾年前(甚至更久)答應了替別人做按揭擔保人。本來當了按揭擔保人,銀行向按揭擔保人批出的最高按揭成數會被扣減10%,一個2,000萬元的單位會由最高可借七成變成八成;供款與入息的比率亦會由50%變成40%,壓力測試之下(模擬加息3厘)比率不得多於50%,但有關規定已被日前公布的《施政報告》所取消。 WHAT'S NEW

按揭擔保人 | 甩擔保 | 分手後自行甩按保 怎料MC稱:收入未夠需Call Loan!?

按揭擔保人一般由買家的伴侶、直系親屬或者其他親人出任,以往我們曾遇過一些個案,按揭擔保人到...

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23.10.2024
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,在新措施下,承按物業用作出租,也可申請最高七成按揭;這對於手上資金不多的小本投資者,無疑是增加了買樓收租的誘因。隨着近期銀行對按揭積極,相信部分銀行更會推出回贈優惠吸納收租客。 WHAT'S NEW

2024施政報告 |黃詠欣:施政報告新策下 銀行對樓按審批更簡單

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,在新措施下,承按物業用作出租,也可申請最高七成按揭;這...

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16.10.2024
香港金融管理局(金管局)今日(10月16日)向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 News Channel

2024施政報告 |按揭成數放寬,最新按揭成數上調至7成

香港金融管理局(金管局)今日(10月16日)向銀行發出指引,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期...

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16.10.2024
將軍澳新盤海茵近日銷情報捷,多番錄得俗稱「西餅客」(即買樓猶如買西餅般「一打」買入)的大手成交。一組買家看好項目的租金回報率,日前再斥資購入兩個一房單位,至今已累計購入25個單位,價值逾1.3億元。有指項目於減息後銷情有追近今年撤辣後的樓市「小陽春」之勢。一手新盤熱賣,或者可以借此契機談新樓按揭的注意事項。 News Channel

香港減息周期 | 新盤按揭 | 減息致「西餅客」重現一手盤市場 一手盤買家應如何申請按揭?

將軍澳新盤海茵近日銷情報捷,多番錄得俗稱「西餅客」(即買樓猶如買西餅般「一打」買入)的大手...

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15.10.2024
日前發展局公布本季度賣地計劃(10月至12月),連同港鐵及其他項目供應量達2,200伙,連帶近年樓價下跌未見底,以及香港進入減息周期,按理年輕人的上車難度應該稍有降低。不過,下週三(16日)行政長官李家超將會發表任內第三份《施政報告》,盛傳政府還有意主動出擊,推出「青年置業儲蓄計劃」,提前鎖定青年的購買資格,以免他們為求不超出入息要求而選擇一路「躺平」。 News Channel

2024施政報告 | 港府有意推「青置」計劃 年輕一代能否順利安居樂業?

日前發展局公布本季度賣地計劃(10月至12月),連同港鐵及其他項目供應量達2,200伙,連...

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15.10.2024
由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街28號新盤「瑜悅 Echo House」公布首張價單,瑜悅 Echo House 位於長沙灣東京街28號。首張價單提供50伙單位。瑜悅 Echo House 首張價單包括34伙一房、13伙兩房及3伙三房,實用面積介乎343至594方呎。價單定價由546萬至1,211萬元,呎價介乎15,918元至20,387元。扣除最高16.75%折扣後,單位折實售價由454.54萬至1,008.15萬元,折實呎價介乎13,252元至16,972元。項目提供4種付款計劃,當中包括「EC120天」即供付款計劃提供最高16.75%;另有「HO輕鬆」建築期付款計劃提供最高15.75%。「全城瑜悦」90%備用按揭建築期付款計劃提供最高13.75%;而「不息供本」80%備用按揭建築期付款計劃提供最高11.75%。以「EC120天」即供付款計劃提供最高16.75%計算,折實售價由454.54萬元起,折實呎價由13,252元起,折實平均呎價14,888元。瑜悅 Echo House 位於長沙灣東京街28號,瑜悅 Echo House 示範單位設於荃灣如心廣場1期5樓。 WHAT'S NEW

瑜悅 Echo House 按揭優惠

由華懋集團與市區重建局合作發展的長沙灣東京街28號新盤「瑜悅 Echo House」公布首...

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15.10.2024
由長實與港鐵合作發展的香港仔黃竹坑新盤港島南岸「Blue Coast」公布第二期 「Blue Coast II」首張價單,Blue Coast II 位於黃竹坑香葉道11號。首張價單提供128伙單位。Blue Coast II 首張價單戶型包括2至3房戶,包括78伙2房、50伙3房,分別位於第5座C、F、G、H、B、D單位,實用面積485至781方呎。項目提供最高折扣率14%,提供最高14%折扣,單位折實售價由921.4萬至1,882.1萬元,折實呎價介乎18,998元至24,099元,最平2房單位為第5座7樓G室,實用面積485方呎,折實價921.4萬元,折實呎價18,998元。入場三房單位為第5座7樓D室,實用面積770方呎,屬三房一套連儲物室及洗手間間隔,折實售價1,528萬元,折實呎價19,844元。Blue Coast II 位於黃竹坑香葉道11號,Blue Coast II 示範單位設於紅磡置富都會9樓。 WHAT'S NEW

Blue Coast II 按揭優惠

由長實與港鐵合作發展的香港仔黃竹坑新盤港島南岸「Blue Coast」公布第二期 「Blu...

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14.10.2024
香港的醫護人手長期短缺,醫院管理局(醫管局)去年派員到倫敦舉辦首個海外招聘會「搶人才」。另一邊廂,為了挽留現職員工,醫管局近年還優化了原有的購屋貸款利息津貼計劃(HLISS),推出員工置業貸款計劃(Enhanced HLISS)幫助員工上車、換樓和轉按等。 News Channel

保單融資 | 有保單融資想申請醫管局HLISS有難度? 不同銀行取態有分別!

香港的醫護人手長期短缺,醫院管理局(醫管局)去年派員到倫敦舉辦首個海外招聘會「搶人才」。另...

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08.10.2024
美國聯儲局宣布減息,減息周期甫開始,本地銀行就宣佈減最優惠利率(P)0.25厘,由5.875厘減至5.625厘。其中,有銀行在減P後,再推出短期定息按揭計劃,貸款期首三年的按息固定為3.25厘,或頭五年固定3.15厘,罰息期(即定息期)後之利率為P減1.25厘(截稿時的P減1.25厘為4.375厘,高於一般浮息按揭的封頂3.875厘)。計劃十二月截止,申請人擬購買的物業必須於來年2月28日前成交。浮息按揭設有「封頂位」,一般買家都會選擇浮息計劃,期望遇上低息周期時可以減輕供樓負擔,那麼定息計劃又有否吸引力? News Channel

定息按揭 | 香港減息周期 | 解構浮息 / 定息按揭 減息周期該如何選擇?

美國聯儲局宣布減息,減息周期甫開始,本地銀行就宣佈減最優惠利率(P)0.25厘,由5.87...

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