Skip to Content
   
  • 繁體
  • English
  • 简体
  • 按揭產品
    • 精選產品
      • 高成數低息按揭計劃
      • 居屋按揭計劃
      • 白居二按揭指南
    • 一手盤按揭
    • 二手樓按揭
    • 私人貸款
    • 住宅物業
      • 全部計劃
    • 其他物業
  • 獎賞專區
    • 利嘉會優惠
    • 成功申請大獎賞
    • 新盤客戶特享優惠
    • OneDegree 寵物保險
    • OneDegree 家居保險
    • OneDegree 火險優惠
  • 實用工具
    • 按揭須知
    • 按揭計算機
    • 轉按計算
    • 免費估價
    • 按揭指南針
    • 相關連結
  • 立即申請
  • 最新資訊
    • 一手盤按揭資訊
    • 按揭新聞頻道
    • 按揭數據
    • 按揭研究報告
    • 按揭通識
  • 聯絡我們
  • 繁體
  • English
  • 简体
利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
  • 按揭產品
        • 精選產品
          • 高成數低息按揭計劃
          • 居屋按揭計劃
          • 白居二按揭指南
        • 一手盤按揭
        • 二手樓按揭
        • 住宅物業
          • 全部計劃
        • 私人貸款
        • 其他物業
  • 獎賞專區
    • 利嘉會優惠
    • 成功申請大獎賞
    • 新盤客戶特享優惠
    • 好師傅裝修優惠
    • OneDegree 寵物保險
    • OneDegree 家居保險
    • OneDegree 火險優惠
  • 實用工具
    • 按揭須知
    • 按揭計算機
    • 轉按計算
    • 免費估價
    • 按揭指南針
    • 相關連結
  • 立即申請
  • 最新資訊
    • 一手盤按揭資訊
    • 按揭新聞頻道
    • 按揭數據
    • 按揭研究報告
    • 按揭通識
  • 聯絡我們
  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
  2. /
  3. 按市動態

按市動態

Untitled-1_Ricacorp_1120x410
1111_Home-banners-MarcoFu-Ricacorp30off-01_1120x410
Pet_Banner_Ricacorp_1120x410
按揭專家_1120 x 410 (1)
banner_mobile_2
previous arrow
next arrow
現時已全面撤辣,甩名重拾首置身份再置業已不合時宜,但曾透過近親轉讓方式將聯名持有的現契物業甩名轉給家人仍需留意。因爲銀行有可能會認為是「送贈契」,而每間銀行對「送贈契」的取態都不同。了解更多Whatsapp: 5662 2730 按市動態

近親轉讓物業 | 送贈契都可以做按揭?

現時已全面撤辣,甩名重拾首置身份再置業已不合時宜,但曾透過近親轉讓方式將聯名持有的現契物業...

閱讀更多
06.06.2025
教你入伙丨二手樓按揭 | 400萬樓只需40萬首期?少年你太年輕了 一文睇清買二手樓雜費 | 橙新聞 按市動態

二手樓按揭 | 400萬樓只需40萬首期?一文睇清買二手樓雜費

上車除了要準備首期,買樓還涉及大大小小的開支。今次小編就跟大家計清每項二手樓按揭雜費,看看...

閱讀更多
06.06.2025
不過,要準確地捕捉真正有投資租金回報價值的單位亦不容易,買家要花時間實地考察和搜集資料。筆者就留意到,港島東區一個單幢式物業新盤,座落於東區一條著名美食街,至地鐵站僅需一分鐘的步行距離,剛剛在一月現樓開賣時銷情相當不錯。該樓盤的定價亦相當具競爭力,一個220呎的低層開放式單位折實售價只需335.1萬元,呎價僅15,232元。翻查資料,同區較舊且距離地鐵站較遠的一個屋苑租盤開價介乎47元至57元一呎,如果投資者叫價55元一呎,即租金每月約12,100元,每年租金回報隨時可達4.3厘,租金回報高於不少銀行的定存計劃。 按市動態

投資客 | 租金回報 | 買入新盤投資 租金回報可高達4厘?

不過,要準確地捕捉真正有投資租金回報價值的單位亦不容易,買家要花時間實地考察和搜集資料。筆...

閱讀更多
06.06.2025
過去一星期「香港銀行同業拆息」(HIBOR)不斷下跌。一個月HIBOR影響物業按揭貸款息口,而一般H按計劃的息率為一個月HIBOR加1.3厘或另一個封頂息率(如最優惠利率(P)減1.75厘,以較低者為準),故採用H按的業主最近終可享受低於封頂位的實際按息,為接近兩年以來的首次。而HIBOR始大跌後未有煞停跡象,至23日已連跌六天,收報0.58974厘,乃2022年6月以來的最低位。原先一個月HIBOR跌至兩厘左右時很多分析指其很快會反彈,觀乎這幾天令人咋舌的跌勢,似乎還是過早蓋棺定論。 按市動態

香港銀行同業拆息 | HIBOR | HIBOR下跌成轉按時機關鍵?

過去一星期「香港銀行同業拆息」(HIBOR)不斷下跌。一個月HIBOR影響物業按揭貸款息口...

閱讀更多
02.06.2025
香港金融管理局公布2025年4月份的住宅按揭統計調查結果。4月份新申請貸款個案較3月份按月減少7.8%,至7,795宗。4月份新批出的按揭貸款額較3月份增加2.4%,至253億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少7.5%,至93億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加17.6%,至137億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少23.5%,至23億港元。 按市動態

2025年4月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年4月份的住宅按揭統計調查結果。4月份新申請貸款個案較3月份按月...

閱讀更多
02.06.2025
今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位。客戶欲敍造九成按揭,供款30年,以他月入約九萬元的水平來說理應足夠符合入息要求。我們幫他入紙申請了四間銀行的按揭,並遞交了九月至十一月,合共三個月的入息證明。豈料到了十二月中,其中三間銀行卻告知我們客戶身上還有一個私人貸款的擔保。一問之下,我們才得悉客戶的妻子正營運一間公司,因為客戶入息水平不低,便著他擔當該公司的貸款的擔保人,而夫婦二人當時並沒有想過會影響到接著的物業按揭申請。本來該單位的按揭入息要求為79,500元,但屈指一算,客戶90,000元的入息減去了20,000元的私貸擔保後,則會變成不符要求。 按揭新聞頻道

入息證明 | 按揭申請 | 申請按揭期間失業或減薪 打工人應如何自救?

今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位...

閱讀更多
29.05.2025
放貸為銀行其中一個重要收入來源。為了保障自身利益,一般銀行都不會容許已借下鉅額物業按揭的業主輕易「彈出彈入」,提取貸款後,還未有交付太多利息就全身而退。通常按揭貸款設有「罰息期」,長度為一至三年。若借款人在罰息期間提前償清貸款,就仍要繳付一筆額外的罰息,金額可以為貸款額的1%至3%;並且借款人還有可能會被要求退還當初貸款獲批時所獲贈的現金回贈。 按揭新聞頻道

罰息期 | 提早還款 | 提早還款圖賣樓 記得留意罰息期

放貸為銀行其中一個重要收入來源。為了保障自身利益,一般銀行都不會容許已借下鉅額物業按揭的業...

閱讀更多
27.05.2025
由萬科香港及永泰發展的沙田顯和里新盤「UNI Residence」公布首張價單,UNI Residence 位於沙田顯和里7號。首張價單提供50伙單位。UNI Residence 首張價單涵蓋40伙一房及10伙2房,實用面積介乎291至394平方呎,價單定價由512.4萬至872.5萬元,呎價介乎17,350元至22,145元;扣除最高折扣20%後,折實價409.9萬至698萬元,折實呎價介乎13,882至17,716元。項目提供5種付款方法,120天即供設最高20%折扣,扣除最高折扣20%後,折實409.9萬元,折實呎價13,990元。UNI Residence 位於沙田顯和里7號,UNI Residence 示範單位設於觀塘AXA Tower 18樓。 利嘉閣按揭代理特意為 UNI Residence 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即封頂利率低至3.50厘,聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。UNI Residence 預計關鍵日期為2026年9月30日。 一手盤按揭

UNI Residence 按揭優惠

由萬科香港及永泰發展的沙田顯和里新盤「UNI Residence」公布首張價單,UNI R...

閱讀更多
20.05.2025
西貢一個新樓盤日前收到四萬多張票,據稱會成本港一手樓「票王」,銷情一時無兩。樓價仍處較低水平,不少人希望藉此機會低撈,然後他日再高價放出。對於一些非首置買家(或炒家)來說,如身上已背有一些樓按貸款,還要再向銀行借錢購買更多物業,申請獲批的難度當然會以幾何級數上升。面對這些情況,坊間就有說法指買家可以取巧地在申請時不簽署按揭資料同意書,令銀行無權查閱其樓按信貸紀錄,也讓買家看起來較具還款能力。不過,這種俗稱「non-consent」按揭實際上成功例子不多,亦不見得是甚麼避開銀行耳目的高超技倆。 按揭新聞頻道

「non-consent」| 表格二 | 坊間指行「non-consent」按揭可以借更加成數?一文拆解其利弊

西貢一個新樓盤日前收到四萬多張票,據稱會成本港一手樓「票王」,銷情一時無兩。樓價仍處較低水...

閱讀更多
12.05.2025
« Previous 1 2 3 4 … 173 Next »
Untitled-1_Ricacorp_1120x410
1111_Home-banners-MarcoFu-Ricacorp30off-01_1120x410
Pet_Banner_Ricacorp_1120x410
按揭專家_1120 x 410 (1)
Artboard 20 copy
previous arrow
next arrow
  • 搜尋文章

  • 類別

    • 一手盤按揭
    • 按市動態
    • 按揭數據
    • 按揭新聞頻道
    • 按揭研究報告
    • 按揭通識
  • 按月分類

  • 最新文章

    • 2025.07.02 | 按揭數據

      2025年5月住宅按揭統計調查結果
    • 2025.06.26 | 一手盤按揭, 按市動態

      NOVO LAND 第3A期 NOVO LAND 3A 按揭優惠
    • 2025.06.23 | 按揭新聞頻道, 按市動態

      破產按揭 | 信貸評級 | 曾經破產一樣做到按揭!最重要證明自己還款能力
    • 2025.06.23 | 按揭新聞頻道, 按市動態

      銀行估價不足 | 按揭估價 | 估價下跌仲做按揭?發展商貴息期注意!
    • 2025.06.23 | 按揭新聞頻道, 按市動態

      按揭擔保人 | 慎選擔保人!擔保人以兼職為主要收入就未能做擔保?
  • 常用標籤

    H按 一手按揭 一手盤按掲 二手樓按揭 低息按揭 壓力測試 按揭 按揭保險 按揭優惠 按揭回贈 按揭息率 按揭成數 按揭現金回贈 樓宇按揭 物業按揭 物業轉按 銀行按揭取態 首置按揭成數 高成數按揭 高成數按揭優惠

客戶如有任何意見,可由以下渠道聯絡我們:

熱線電話:2836 6121 / 3103-5656

郵寄:香港灣仔告士打道181至185號中怡大廈14樓 利嘉閣按揭客戶服務部

電郵: enquiry@ricacorp.com / cs@ricacorp.com



利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

地產代理(公司)牌照號碼:C-002504

© 2025 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited, all rights reserved. 使用條款和私隱政策

本網站使用cookie來改善您的體驗。 我們假設您對此表示滿意,但是您可以選擇退出。Cookie 設定接受
隱私和Cookies政策

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT