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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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香港金融管理局公布2025年4月份的住宅按揭統計調查結果。4月份新申請貸款個案較3月份按月減少7.8%,至7,795宗。4月份新批出的按揭貸款額較3月份增加2.4%,至253億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少7.5%,至93億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加17.6%,至137億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少23.5%,至23億港元。 按市動態

2025年4月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年4月份的住宅按揭統計調查結果。4月份新申請貸款個案較3月份按月...

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02.06.2025
今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位。客戶欲敍造九成按揭,供款30年,以他月入約九萬元的水平來說理應足夠符合入息要求。我們幫他入紙申請了四間銀行的按揭,並遞交了九月至十一月,合共三個月的入息證明。豈料到了十二月中,其中三間銀行卻告知我們客戶身上還有一個私人貸款的擔保。一問之下,我們才得悉客戶的妻子正營運一間公司,因為客戶入息水平不低,便著他擔當該公司的貸款的擔保人,而夫婦二人當時並沒有想過會影響到接著的物業按揭申請。本來該單位的按揭入息要求為79,500元,但屈指一算,客戶90,000元的入息減去了20,000元的私貸擔保後,則會變成不符要求。 按揭新聞頻道

入息證明 | 按揭申請 | 申請按揭期間失業或減薪 打工人應如何自救?

今年初我們接觸過一個頗複雜的個案。一位新加坡客戶在去年十二月初購入了一個近960萬元的單位...

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29.05.2025
放貸為銀行其中一個重要收入來源。為了保障自身利益,一般銀行都不會容許已借下鉅額物業按揭的業主輕易「彈出彈入」,提取貸款後,還未有交付太多利息就全身而退。通常按揭貸款設有「罰息期」,長度為一至三年。若借款人在罰息期間提前償清貸款,就仍要繳付一筆額外的罰息,金額可以為貸款額的1%至3%;並且借款人還有可能會被要求退還當初貸款獲批時所獲贈的現金回贈。 按揭新聞頻道

罰息期 | 提早還款 | 提早還款圖賣樓 記得留意罰息期

放貸為銀行其中一個重要收入來源。為了保障自身利益,一般銀行都不會容許已借下鉅額物業按揭的業...

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27.05.2025
由萬科香港及永泰發展的沙田顯和里新盤「UNI Residence」公布首張價單,UNI Residence 位於沙田顯和里7號。首張價單提供50伙單位。UNI Residence 首張價單涵蓋40伙一房及10伙2房,實用面積介乎291至394平方呎,價單定價由512.4萬至872.5萬元,呎價介乎17,350元至22,145元;扣除最高折扣20%後,折實價409.9萬至698萬元,折實呎價介乎13,882至17,716元。項目提供5種付款方法,120天即供設最高20%折扣,扣除最高折扣20%後,折實409.9萬元,折實呎價13,990元。UNI Residence 位於沙田顯和里7號,UNI Residence 示範單位設於觀塘AXA Tower 18樓。 利嘉閣按揭代理特意為 UNI Residence 推出按揭優惠,按揭成數可高達90%,息率低至H+1.3%,鎖息上限P-2%,即封頂利率低至3.50厘,聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈,附送高息存款戶口,客戶可把備用資金存入高息戶口,享與供息率一致的存款息率,節省部分利息開支。UNI Residence 預計關鍵日期為2026年9月30日。 一手盤按揭

UNI Residence 按揭優惠

由萬科香港及永泰發展的沙田顯和里新盤「UNI Residence」公布首張價單,UNI R...

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20.05.2025
西貢一個新樓盤日前收到四萬多張票,據稱會成本港一手樓「票王」,銷情一時無兩。樓價仍處較低水平,不少人希望藉此機會低撈,然後他日再高價放出。對於一些非首置買家(或炒家)來說,如身上已背有一些樓按貸款,還要再向銀行借錢購買更多物業,申請獲批的難度當然會以幾何級數上升。面對這些情況,坊間就有說法指買家可以取巧地在申請時不簽署按揭資料同意書,令銀行無權查閱其樓按信貸紀錄,也讓買家看起來較具還款能力。不過,這種俗稱「non-consent」按揭實際上成功例子不多,亦不見得是甚麼避開銀行耳目的高超技倆。 按揭新聞頻道

「non-consent」| 表格二 | 坊間指行「non-consent」按揭可以借更加成數?一文拆解其利弊

西貢一個新樓盤日前收到四萬多張票,據稱會成本港一手樓「票王」,銷情一時無兩。樓價仍處較低水...

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12.05.2025
香港樓價高企,絕大部分市民無法一筆過(full pay)購買住宅物業,多數要透過向銀行或其他機構申請按揭,然後邊住邊供,逐步償還鉅額貸款。然而,當大部分人都靠按揭上車,銀行本身亦要面對資金調配的壓力。銀行之間亦會互相拆借資金,「香港銀行同業拆息」(HIBOR)正是反映銀行之間短期借貸成本的利率指標。當銀行資金緊絀,HIBOR自然上升;反之,資金鬆動,HIBOR便會回落。 按市動態

香港銀行同業拆息 | HIBOR下跌對業主有多大幫助?香港正式進入減息「直路」?

香港樓價高企,絕大部分市民無法一筆過(full pay)購買住宅物業,多數要透過向銀行或其...

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12.05.2025
金管局日前公布,截至今年第一季末,負資產住宅按揭貸款錄得40,741宗,按季增加超過6.1%,為過去22年以來的新高。數字驟眼看嚇人,亦有人繼而推斷今年數字會再增加至80,000宗。不過,其實去年第三季金管局的負資產個案數字亦曾錄得40,713宗,今季只是較該季度多28宗罷了,大家不必被一些搶眼球的字眼嚇倒,實際情況跟大家的想像不同。 按揭新聞頻道

負資產住宅按揭 | 銀主盤 | 負資產宗數創新高 銀主盤是否會於市場上湧現?

金管局日前公布,截至今年第一季末,負資產住宅按揭貸款錄得40,741宗,按季增加超過6.1...

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12.05.2025
2025年第1季末 負資產住宅按揭貸款 按市動態

2025年第1季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日(4月30日)公布2025年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 ...

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02.05.2025
香港金融管理局公布2025年3月份的住宅按揭統計調查結果。3月份新批出的按揭貸款額較2月份減少5.3%,至247億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少16.8%,至101億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加6.2%,至116億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少0.9%,至30億港元。 按市動態

2025年3月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2025年3月份的住宅按揭統計調查結果。3月份新批出的按揭貸款額較2月份...

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