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  1. 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited
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按市動態

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美聯儲剛公布10月份議息結果,宣布維持基準利率於 3.75%-4.00% 不變,暫停緊縮步伐,結果符合市場預期。儘管美息按兵不動,本港主要發鈔銀行(包括滙豐、中銀香港及渣打香港)亦隨即宣布維持最優惠利率(P)於現有水平不變,保持在 5 厘至 5.5 厘,預計其他主要銀行將陸續宣布。 按揭新聞頻道

美國議息 | 美聯儲10月議息按兵不動 港銀維持P不變

美聯儲剛公布10月份議息結果,宣布維持基準利率於 3.75%-4.00% 不變,暫停緊縮步...

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29.10.2026
由恒基發展大角咀新盤「逸里1號 One Upper Lane」第一期公布首張價單,逸里1號 One Upper Lane 位於旺角萬安街18號。首張價單涉及50伙,包括24伙1房及26伙2房,實用面積由273至393平方呎。價單售價由533.9萬至950.9萬元,呎價由19,136至24,273元。提供4種付款辦法,最高折扣為6%,折實售價為501.86萬至893.84萬元,折實呎價由17,988元至22,816元。折實平均呎價為20,348元。定價參考同系利奧坊最近一期及最近發售的西九龍新盤,逸里1號 One Upper Lane售價與心目中合理定價有3%折讓。逸里1號 One Upper Lane 位於旺角萬安街18號,逸里1號 One Upper Lane 示範單位設於尖沙咀美麗華廣場1期407A舖。 一手盤按揭

逸里1號 One Upper Lane 按揭優惠

由恒基發展大角咀新盤「逸里1號 One Upper Lane」第一期公布首張價單,逸里1號...

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29.10.2026
近期加息氣氛又升溫,滙豐、恒生及渣打等大型銀行上半年推出的2.73厘定息按揭計劃,據知二手及轉按申請已於8月31日截止,只有滙豐一手新盤則延至9月30日。錯過了這些死線,新申請的定息利率將調升至2.93厘。表面上,2.93厘仍較現時H按實際按息約3.25厘低逾0.3厘,惟隨著息差收窄,銀行其他配套優惠的重要性反而大增。若買家除上車首期外仍有大筆流動資金,選用浮息按揭搭配存款掛鈎高息戶口,其總利息支出隨時較帳面利率較低的定息計劃少,值得大家留意。 按揭新聞頻道

高息戶口 | 定息vs浮息按揭全方位比較 善用高息戶口「以息抗息」

近期加息氣氛又升溫,滙豐、恒生及渣打等大型銀行上半年推出的2.73厘定息按揭計劃,據知二手...

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29.10.2026
美聯儲於9月重啟加息,下週議息會議更不排除再度上調利率,本地業主的反應十分直接——趕在加息前鎖定息率。這正正是近月轉按市場出現「爆發式增長」的主因:第二季轉按宗數按季大升53%至3,091宗,涉及金額急增60%至149.11億元;七月及八月亦分別錄得1,468宗及1,586宗,連續兩個月穩守千宗水平,八月單月金額更創下78.04億元的新高。換言之,第三季僅過兩月,累計轉按金額已達151.09億元、宗數達3,054宗,雙雙超越或逼近第二季整季的總和。 按市動態

轉按 | 轉按宗數創近年新高!銀行快閃優惠衝刺 業主應該如何選擇?

美聯儲於9月重啟加息,下週議息會議更不排除再度上調利率,本地業主的反應十分直接——趕在加息...

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27.10.2026
有辦過物業按揭的朋友都知道,按揭主要分為「浮動息率」與「固定息率」兩大類。前者息率通常參考一個月的銀行拆息(HIBOR),並設有「封頂位」以防息率過高;後者則在首兩至三年鎖定息率不變。一般而言,準買家會根據對未來利率走勢的預期,決定是否透過定息計劃鎖定利息開支。若選擇定息計劃,通常需要在兩至三年的罰息期完結前準備轉按,因為優惠期過後,定息按揭的息率往往會大幅上調。最近,有大型銀行創新地將兩者結合,推出「先P後H」特優按揭計劃。該計劃讓客戶在首兩年或三年享有特優最優惠利率(P減2.32厘,即實際按息2.68厘);優惠期滿後,按揭會自動由固定息率(P)轉換為浮動息率(H)。這項設計既能讓買家享受低息優惠,又能省去日後重新申請轉按的時間與精力,甚具新意。 按市動態

先P後H |「先P後H」兼具低息與彈性 真的比傳統H按更划算嗎?

有辦過物業按揭的朋友都知道,按揭主要分為「浮動息率」與「固定息率」兩大類。前者息率通常參考...

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26.10.2026
雖然房委會居屋有政府作擔保,按揭審批相對直接,但房協興建的物業在按揭處理上實則貼近私人住宅。日前筆者協助了一位三十餘歲的年輕買家,他早年於IVE畢業後擔任了兩月中藥配劑員,其後再花六年時間修讀中醫學士並順利考取執業資格,近期獲一間知名醫療集團聘用為註冊中醫師。積極上流的他與太太相中一個房協二手單位,於六月中簽署臨時買賣合約,原定八月底成交,並打算申請九成按揭。按常理,註冊中醫師職業專業且收入穩定,審批理應相當順暢,詎料他自行向銀行遞交申請後卻隨即被拒。 按揭新聞頻道

入息證明 | 專業人士買房協樓慘遭被拒 試用期買樓入息證明不足如何拆解?

雖然房委會居屋有政府作擔保,按揭審批相對直接,但房協興建的物業在按揭處理上實則貼近私人住宅...

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23.10.2026
古洞有新盤推出,有分析指其未來的交通網絡對於一些喜歡北上消費的長者會有一定吸引力,問題只是該樓盤的定價頗進取,考慮大家對該區發展潛力的判斷·如果本身只考慮投資價值,希望保障到退休生活,已持有物業的長者則不用太煩惱,因為他們大可善用逆按揭等工具「自製長糧」,讓晚年生活更有保障。 按揭新聞頻道

退休三寶 | 善用安老按揭與自製長糧 活出無憂晚年生活

古洞有新盤推出,有分析指其未來的交通網絡對於一些喜歡北上消費的長者會有一定吸引力,問題只是...

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23.10.2026
由九龍建業發展牛池灣新盤「33清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phase 1」第一期公布首張價單,33清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phase 1 位於牛池灣清水灣道33號。首張價單涉及73伙,戶型涵蓋兩房至三房,當中58伙兩房連工作間單位,以及15伙三房,實用面積由492至536平方呎,折實售價1,013.1萬元至1,443.3萬元,折實呎價由19,981元至27,587元,折實平均呎價為23,910元。項目提供2種付款方法,扣除發展商提供最多5%折扣優惠後,折實售價為1,013.1萬元,折實呎價19,982元。是次開價可形容為「尊貴典雅價」,考慮到項目位置、配套及景觀,定價充分反映項目的綜合優勢。3清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phase 1 位於牛池灣清水灣道33號,33清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phase 1 示範單位設於太子始創中心9樓。 一手盤按揭

33清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phase 1 按揭優惠

由九龍建業發展牛池灣新盤「33清水灣第1期 33 Clear Water Bay Phas...

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22.10.2026
由新鴻基發展西沙灣新盤「SIERRA SEA Phase 2C」第一期公布首張價單,SIERRA SEA Phase 2C 位於西沙海映路8號。首張價單涉及105伙,包括75伙2房,以及30伙3房,實用面積約419至679平方呎,提供2種付款辦法,分別為即供及建築期付款,最高折扣為15%,折實價538.2萬元起,折實呎價12,517元起。首批105伙實用面積419至679平方呎, 包括75伙2房及30伙3房,價單定價介乎633.2萬至1,108.7萬元,價單呎價14,726至16,550元,折實價介乎538.2萬至942.4萬元,折實呎價12,517至14,068元。是次推出多種回贈,包括「生仔優惠」,合資格買家可獲1萬元現金回贈,另設租轉買升級優惠,符合條件的買家,可獲首12個月1%定息按揭。同時特設「一變二」升級按揭,買家若手持已供滿的出租物業,可連同新購的SIERRA SEA Phase 2C 期單位,手持單位及其租金權益,一併作抵押,假如手持出租單位為新地發展,並於2000年或之後落成,最高可借樓價95%,第1年息率為P減2.5厘(P為5厘,實際為2.5厘),而2及3年為P減1.75厘(即3.25厘),其後則為P,最長年期為30年。SIERRA SEA Phase 2C 位於西沙海映路8號,SIERRA SEA Phase 2C 示範單位設於西九龍ICC(環球貿易廣場)21樓。 一手盤按揭

SIERRA SEA Phase 2C 按揭優惠

利嘉閣按揭代理特意為 SIERRA SEA Phase 2C 推出按揭優惠,按揭成數可高達...

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16.10.2026
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