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按市動態

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最近筆者經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極,不但拖長審批時間,更大幅削減現金回贈,現時各銀行的現金回贈均有所不同,部分銀行將轉按及二手物業按揭的現金回贈減至「零」,他們只向一手新盤及高成數按揭才提供貸款額0.1%-1.4%的現金回贈。不過坊間依然有個別中介公司的廣告以現金回贈為貸款額之2.3%來吸客,到底這個特高現金回贈是否能夠輕易取得呢?今日就由筆者為大家拆解這個糖衣陷阱。Whatsapp: 5662 2730 按市動態

按揭中介 | 銀行現金回贈 | 拆解現時「高」現金回贈的糖衣陷阱

最近筆者經常提及銀行對按揭的取態表現得相當不積極,不但拖長審批時間,更大幅削減現金回贈,現...

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07.08.2026
不少人抱有一個誤解,以為只有內地居民來港買樓申請按揭才會困難重重。事實上,不少早年北上大灣區發展的年輕港人近期有意趁樓市回暖回流置業,而他們申請按揭時均遇到難題:如何令銀行信納其在內地取得的收入? 按揭新聞頻道

非本地收入 | 北上港人回流置業 全面拆解內地入息按揭難關

不少人抱有一個誤解,以為只有內地居民來港買樓申請按揭才會困難重重。事實上,不少早年北上大灣...

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07.08.2026
香港金融管理局今日(7月31日)公布2026年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 2026年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數為4,356宗,較2026年第1季末的11,424宗下降61.9%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。 按市動態

2026年第2季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日(7月31日)公布2026年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 ...

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04.08.2026
香港金融管理局公布2026年6月份的住宅按揭統計調查結果。 6月份新申請貸款個案較5月份按月增加12.5%,至12,117宗。 6月份新批出的按揭貸款額較5月份增加25.8%,至506億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加32.3%,至155億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加21.6%,至289億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則增加30.6%,至62億港元。 按揭數據

2026年6月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2026年6月份的住宅按揭統計調查結果。 6月份新申請貸款個案較5月份...

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04.08.2026
投資者進軍工商物業市場時往往會遇上一個難題:為何傳統主流銀行對舊工廈按揭總是嚴陣以待,甚至「企硬」不受理?相反,近期市場上一些標榜精緻面積、由大型發展商推售的「新型工作室工廈」卻能獲不少銀行大開綠燈?此背後其實牽涉物業合規性與銀行風險管理的深層邏輯。 按揭新聞頻道

工商鋪按揭 | 工商物業按揭 新型工廈獲銀行大開綠燈?銀行審批關鍵在哪?

投資者進軍工商物業市場時往往會遇上一個難題:為何傳統主流銀行對舊工廈按揭總是嚴陣以待,甚至...

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28.07.2026
隨著香港大力推行各項人才引進計劃,近年有不少內地專才來港置業。這類客戶通常具備高學歷及高收入,理論上要向銀行申請物業按揭貸款可謂沒有難度。然而,因為他們初來乍到,尚未熟悉香港的按揭申請流程及銀行運作模式,這資訊落差往往讓不法分子有機可乘。最近我們便處理了一宗驚險個案,事主在申請按揭過程中不幸墮入一個「保證金」騙局。 按揭新聞頻道

按揭陷阱 | 專才來港置業遇「保證金」騙案 按揭詐騙手法陳出不窮

隨著香港大力推行各項人才引進計劃,近年有不少內地專才來港置業。這類客戶通常具備高學歷及高收...

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23.07.2026
近期發展商推盤步伐明顯加快,為求盡快取得利潤,一些新盤主打「超短樓花期」,甚至直接以現樓發售。以今年首季推售的一個尖沙咀新盤為例,推售時項目已平頂,樓花期僅約半年;另一個港島灣仔區新盤更是直接以現樓應市。樓花期大幅壓縮,對買家而言能盡早收樓固然興奮,但對部分買家來說,由於調動資金上會的時間倉卒,他們或隨時要四出「撲水」,確保自己能夠完成交易。面對這個新常態,有些精明業主開始另有部署,透過靈活的短期融資與按揭規劃,將手頭上的資產進行「活化與再配置」,成功透過一輪操作短線獲利。 按揭新聞頻道

罰息期 | 善用零罰息期按揭計劃及按揭知識成功投資樓市

近期發展商推盤步伐明顯加快,為求盡快取得利潤,一些新盤主打「超短樓花期」,甚至直接以現樓發...

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20.07.2026
2026 我做按揭係為咗幫人啊 按市動態

首置按揭攻略:首次置業資格、印花稅及貸款全面睇

對於許多年輕人或家庭來說,買樓上車是人生的大事。然而,面對複雜的稅務條例與按揭政策,不少準...

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20.07.2026
由信置、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵發展將軍澳日出康城新盤「海瑅灣II LA MIRABELLE II」公布首張價單,海瑅灣II LA MIRABELLE II位於將軍澳康城路1號。首張價單提供257伙單位。海瑅灣II LA MIRABELLE II 首張價單涵蓋257伙單位,包括10伙一房,247伙兩房,實用面積介乎347至554平方呎。發展商提供最高15%折扣優惠後,折實售價574.6萬至908.9萬元,折實呎價 14,826至16,809元。海瑅灣II LA MIRABELLE II 今期售價較同系1期約提價1.2%。海瑅灣II LA MIRABELLE II 位於將軍澳康城路1號,海瑅灣II LA MIRABELLE II 示範單位設於尖沙咀中心地下「海瑅灣II LA MIRABELLE II」展覽廳。 一手盤按揭

海瑅灣II LA MIRABELLE II 按揭優惠

由信置、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵發展將軍澳日出康城新盤「海瑅灣II LA MIRABE...

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16.07.2026
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