SIERRA SEA Phase 2C 按揭優惠

SIERRA SEA Phase 2C | 按揭優惠 銀行按揭優惠 :

由新鴻基發展西沙灣新盤「SIERRA SEA Phase 2C」第一期公布首張價單，SIERRA SEA Phase 2C 位於西沙海映路8號。首張價單涉及105伙，包括75伙2房，以及30伙3房，實用面積約419至679平方呎，提供2種付款辦法，分別為即供及建築期付款，最高折扣為15%，折實價538.2萬元起，折實呎價12,517元起。首批105伙實用面積419至679平方呎， 包括75伙2房及30伙3房，價單定價介乎633.2萬至1,108.7萬元，價單呎價14,726至16,550元，折實價介乎538.2萬至942.4萬元，折實呎價12,517至14,068元。是次推出多種回贈，包括「生仔優惠」，合資格買家可獲1萬元現金回贈，另設租轉買升級優惠，符合條件的買家，可獲首12個月1%定息按揭。同時特設「一變二」升級按揭，買家若手持已供滿的出租物業，可連同新購的SIERRA SEA Phase 2C 期單位，手持單位及其租金權益，一併作抵押，假如手持出租單位為新地發展，並於2000年或之後落成，最高可借樓價95%，第1年息率為P減2.5厘(P為5厘，實際為2.5厘)，而2及3年為P減1.75厘(即3.25厘)，其後則為P，最長年期為30年。SIERRA SEA Phase 2C 位於西沙海映路8號，SIERRA SEA Phase 2C 示範單位設於西九龍ICC（環球貿易廣場）21樓。

利嘉閣按揭代理特意為 SIERRA SEA Phase 2C 推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即封頂利率低至3.25厘，聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。SIERRA SEA Phase 2C 預計關鍵日期為2028年3月28日。

SIERRA SEA Phase 2C 銀行按揭優惠	SIERRA SEA Phase 2C 至筍H按 按揭優惠	SIERRA SEA Phase 2C 超短年期 定息優惠	SIERRA SEA Phase 2C 快閃優惠 特優先 P 後 H
SIERRA SEA Phase 2C | 息率	全期 H+1.30% (上限 P-2% )** *送高息存款户口	首3年/5年 2.73% 其後*P-1.75 = 3.25% *(P=5.0)	2 年期 / 3 年期 以現時 P 計算 P-2.32% 其後 H+1.3% / P-1.75%
SIERRA SEA Phase 2C | 封頂按息	低至 3.25%^	–	低至 2.68%#
SIERRA SEA Phase 2C | 按揭成數	高達 90%	高達 90%	高達 90%
SIERRA SEA Phase 2C | 年期	30 年	30 年	30 年
SIERRA SEA Phase 2C | 現金回贈	2.5% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈	1.2% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈	1.2% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）

了解更多有關其他一手盤按揭 按揭優惠

SIERRA SEA Phase 2C 發展商付款計劃：

SIERRA SEA Phase 2C 付款計劃	SIERRA SEA Phase 2C 付款詳情
(A1)SIERRA SEA Phase 2C 現金付款計劃 (只適用於購買2 房單位的買方)	SIERRA SEA Phase 2C 付款詳情: -臨時買賣合約：5% -臨時買賣合約後60天內：95% SIERRA SEA Phase 2C 計劃優惠: -基本付款計劃優惠：6% -置業售價折扣：3% -額外折扣：5% -新地會會員優惠：1% SIERRA SEA Phase 2C 其他優惠: -大家庭現金回贈 -GO 新婚快樂現金回贈 -GO 快樂新生命現金回贈 -GO 快樂現金回贈 -首3 年保修優惠 -住戶停車位優惠 -新地會30 週年會員置業有禮優惠
(A1s)SIERRA SEA Phase 2C 現金付款計劃 (只適用於購買3 房或4 房單位的買方)	SIERRA SEA Phase 2C 付款詳情: -臨時買賣合約：5% -臨時買賣合約後30天內：5% -臨時買賣合約後60天內：90% SIERRA SEA Phase 2C 計劃優惠: -基本付款計劃優惠：6% -置業售價折扣：3% -額外折扣：5% -新地會會員優惠：1% SIERRA SEA Phase 2C 其他優惠: -大家庭現金回贈 -GO 新婚快樂現金回贈 -GO 快樂新生命現金回贈 -GO 快樂現金回贈 -首3 年保修優惠 -住戶停車位優惠 -新地會30 週年會員置業有禮優惠
(B1)SIERRA SEA Phase 2C 靈活付款計劃	SIERRA SEA Phase 2C 付款詳情: -臨時買賣合約：5% -臨時買賣合約後60天內：5% -臨時買賣合約後180天內：2.5% -臨時買賣合約後360天內：2.5% -發展商發出入伙通知後14天內：85% SIERRA SEA Phase 2C 計劃優惠: -基本付款計劃優惠：3% -置業售價折扣：3% -額外折扣：4% -新地會會員優惠：1% -港幣$10,000 折扣 SIERRA SEA Phase 2C 其他優惠: -印花稅直送：3%（不選擇置業售價折扣） -提前付清樓價現金回贈 -額外現金回贈：1%（沒有使用備用第二按揭貸款或未有使用首兩年免息優惠） -大家庭現金回贈 -GO 新婚快樂現金回贈 -GO 快樂新生命現金回贈 -GO 快樂現金回贈 -首3 年保修優惠 -住戶停車位優惠 -家具優惠 -送贈家具及物件優惠 -新地會30 週年會員置業有禮優惠 SIERRA SEA Phase 2C 貸款優惠: 買方可向發展商的指定財務機構 申請以下其中一項貸款優惠 -備用第二按揭貸款及首兩年免息優惠 -備用第一按揭貸款 -「一變二」升級按揭 -King’s Key 125+
(B1s)SIERRA SEA Phase 2C 靈活付款計劃	SIERRA SEA Phase 2C 付款詳情: -臨時買賣合約：5% -臨時買賣合約後60天內：5% -臨時買賣合約後360天內：2.5% -發展商發出入伙通知後14天內：87.5% SIERRA SEA Phase 2C 計劃優惠: -基本付款計劃優惠：3% -置業售價折扣：3% -額外折扣：4% -新地會會員優惠：1% -港幣$10,000 折扣 SIERRA SEA Phase 2C 其他優惠: -印花稅直送：3%（不選擇置業售價折扣） -提前付清樓價現金回贈 -額外現金回贈：1%（沒有使用備用第二按揭貸款或未有使用首兩年免息優惠） -大家庭現金回贈 -GO 新婚快樂現金回贈 -GO 快樂新生命現金回贈 -GO 快樂現金回贈 -首3 年保修優惠 -住戶停車位優惠 -新地會30 週年會員置業有禮優惠 SIERRA SEA Phase 2C 貸款優惠: 買方可向發展商的指定財務機構 申請以下其中一項貸款優惠 -備用第二按揭貸款及首兩年免息優惠 -備用第一按揭貸款 -「一變二」升級按揭 -King’s Key 125+

SIERRA SEA Phase 2C 其他優惠：

SIERRA SEA Phase 2C 其他優惠	SIERRA SEA Phase 2C | 折扣
SIERRA SEA Phase 2C | 大家庭現金回贈	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | GO 新婚快樂現金回贈	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | GO 快樂新生命現金回贈	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | GO 快樂現金回贈	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | 首3 年保修優惠	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | 住戶停車位優惠	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | 新地會30 週年會員置業有禮優惠	詳情參考價單

SIERRA SEA Phase 2C 提前付清樓價現金回贈：

SIERRA SEA Phase 2C | 付款計劃	SIERRA SEA Phase 2C  | 付清樓價餘額日期	SIERRA SEA Phase 2C | 提前付清樓價現金回贈金額
適用於付款計劃（B1）	簽署臨時買賣合約的日期後90 日內	樓價3%
適用於付款計劃（B1）	簽署臨時買賣合約的日期後91 日至180 日內	樓價2%
適用於付款計劃（B1）	簽署臨時買賣合約的日期後181 日至270 日內	樓價1%

SIERRA SEA Phase 2C | 付款計劃	SIERRA SEA Phase 2C  | 付清樓價餘額日期	SIERRA SEA Phase 2C | 提前付清樓價現金回贈金額
適用於付款計劃（B1s）	簽署臨時買賣合約的日期後90 日內	樓價3%

SIERRA SEA Phase 2C 發展商按揭計劃 | 備用第一按揭貸款：

SIERRA SEA Phase 2C 發展商按揭計劃 備用第一按揭貸款	SIERRA SEA Phase 2C 備用第一按揭計劃詳情
SIERRA SEA Phase 2C | 貸款額	不超過樓價 80%
SIERRA SEA Phase 2C | 付款計劃	只適用於付款計劃 (B1) 及 (B1s)
SIERRA SEA Phase 2C | 息率 (a) 或	首1-36個月 P-1.75% 其後P% (P=5.0%)
SIERRA SEA Phase 2C | 息率 (b) 或	如買方(或買方其中一位) (不論單獨或連同其他個人)於簽署臨時買賣合約的日期前一年內為相關物業（如下文所定義）的租客，買方可享有租轉買利 息優惠(『租轉買利息優惠』)。買方須向賣方提供其認為滿意的證明文件，包括但不限於相關已加蓋印花稅的租約。 租轉買利息優惠為首12個月之利率為1% p.a.，第13個月至第36個月之利率為港元最優惠利率減1.75% p.a.，其後為港元最優惠利率，利率浮動。最終利 率以指定財務機構認可而定。 相關物業請參考發展商價單
SIERRA SEA Phase 2C | 息率 (c)	符合價單所列明的條款及細則的買方可享有GO快樂新生命利息優惠(『GO快樂新生命利息優惠』)。 GO快樂新生命利息優惠為首24個月之利率為2.5% p.a.，其後為港元最優惠利率，利率浮動。最終利率以指定財務機構認可而定。
SIERRA SEA Phase 2C | 年期	▲ 最長年期 25年

SIERRA SEA Phase 2C 發展商按揭計劃 | 備用第二按揭貸款：

SIERRA SEA Phase 2C 發展商按揭計劃 備用第二按揭貸款	SIERRA SEA Phase 2C 備用第二按揭貸款計劃詳情
SIERRA SEA Phase 2C | 貸款額	高達樓價20% (第一按揭+第二按揭不超過樓價80%)
SIERRA SEA Phase 2C | 付款計劃	只適用於付款計劃 (B1) 及 (B1s)
SIERRA SEA Phase 2C | 息率 (a) 或	首1-36個月P-1.75% 其後P-0.5% (P=5.0%)
SIERRA SEA Phase 2C | 息率 (b – 首兩年免息優惠) (只適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人)	如買方使用首兩年免息優惠，則首24個月為免息期，期間買方只須償還本金而毋須支付利息。第25個月至第36個月之利率為港元最優惠利率減1.75% p.a.，其後為港元最優惠利率，利率浮動。最終利率以指定財務機構認可而定。
SIERRA SEA Phase 2C | 年期	▲ 最長年期 25年

SIERRA SEA Phase 2C 其他貸款優惠：

SIERRA SEA Phase 2C 其他貸款優惠	SIERRA SEA Phase 2C | 付款計劃	SIERRA SEA Phase 2C | 折扣
SIERRA SEA Phase 2C | 「一變二」升級按揭 (只適用於個人名義買方)	只適用於付款計劃 (B1) 及 (B1s)	詳情參考價單
SIERRA SEA Phase 2C | King’s Key 125+	只適用於付款計劃 (B1) 及 (B1s)	詳情參考價單

* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2026.10.16

註：

1) 已落成 建期付款的最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
按揭保險計劃(M.I. P.)：樓價 1,125 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 90%( 貸款上限為 900 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 80%( 貸款上限為 1,200 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以上物業，貸款額最高可達估價 70% 。

2) 特約銀行 金融機構之最優惠利率 ( P)，現時為 5.25% 。

3) H 指 1 個月 HIBOR 銀行同業拆息， 10月15日之Ｈ為2.73792% 。

4) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1 %，需將整筆現金回贈納入按揭 成數上限計算。

5) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。

6) 以上資料僅供參考，一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

想了解更多有關按揭資訊，歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員！

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WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com

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