根據最新登記數據顯示，2026年9月香港現樓按揭總登記宗數錄得 7,353 宗，相較 8 月份的 8,603 宗按月減少 1,250 宗，跌幅約為 14.53%。這波回落主要由於 8 月份集中入伙的上會高峰期告一段落，加上第三季尾市場交投節奏有所放緩，登記數字在經歷上月的爆發式衝高後呈現正常健康的季節性調整，惟整體宗數仍維持在逾七千宗的穩健水平。
在個別銀行表現方面，四大發鈔銀行合計市佔率於 9 月份錄得 79.90%，雖然按月微跌 2.00 個百分點，但仍緊貼八成大關，反映大行在按揭市場的絕對主導地位依然穩固。龍頭中銀香港於 9 月份錄得 2,140 宗登記，市佔率按月回落 5.2 個百分點至 29.1%，但仍順利守住三成關口，並將連續蟬聯現樓按揭單月冠軍的紀錄推進至第 24 個月。緊隨其後的香港上海滙豐銀行表現強勁，錄得 1,993 宗登記，市佔率按月顯著逆勢攀升 1.5 個百分點至 27.1%，與中銀的差距收窄至僅 2 個百分點。恒生銀行維持在第三位，錄得 1,018 宗登記，市佔率與上月持平在 13.8%，表現極為穩定。而渣打銀行當月則迎來顯著反彈，錄得 727 宗登記，市佔率按月上升 1.7 個百分點至 9.9%，逼近一成大關，穩佔第四位。渣打與滙豐在當月的市佔率逆勢上揚，正正反映出其 8 月底前積極收單的低息定按效應陸續在 9 月份的實質登記數據中浮現。
中小型銀行在 9 月份整體份額維持平穩，內部排名經歷新一輪洗牌。交通銀行以 198 宗登記及 2.7% 的市佔率連續兩個月穩守第五位，惟按月回落 1.0 個百分點。中國工商銀行（亞洲）錄得 192 宗登記，市佔率微增至 2.6%，位列第六。華僑銀行香港（2.5%）及上海商業銀行（2.2%）則表現出色，市佔率分別按月增加 0.7 個百分點，分列第七及第八位。其餘九至十位依次為中信銀行（國際）（1.8%）及東亞銀行（1.6%）。
展望第四季按揭市場，雖然 2.73% 的特惠定息按揭申請已告一段落，但大型銀行的低息產品選擇依然相對豐富。目前滙豐與恒生均維持提供 2.93% 的定息按揭方案，相比傳統 H 按封頂息率（3.25%）具備 0.32 厘的折讓空間；而中銀香港亦推出「先 P 後 H」按揭計劃，以首兩至三年低至 P-2.32% 的特優 P 按鎖定初期利率，期滿後自動轉回傳統 H 按，提供高達 0.57 厘的利息節省優勢。預期這類多元化的按揭產品將繼續吸引市場上尋求供款穩定或希望節省利息開支的買家，進一步支持大型發鈔行在第四季的市佔率表現。至於其他未有直接推出相關低息方案的銀行，會否適時調整現金回贈或按揭條款以作應對，亦將是第四季市場發展的關注焦點之一。
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