叡璟II THE STERLING II 按揭優惠

叡璟II THE STERLING II | 按揭優惠 銀行按揭優惠 :

由華潤置地發展西南九龍新盤「叡璟」第2期「叡璟II THE STERLING II」公布首張價單，叡璟II THE STERLING II 位於西南九龍發祥街西8號。首張價單提供407伙，單位實用面積介乎269至730方呎。戶型與項目第1期相若，涵蓋一房、兩房、三房，以及平台及頂層特色戶。今期不設住客停車位。首批涉及85伙。扣除最高16%折扣優惠後，首批單位折實均呎為18,680元，折實入場價由542.6萬元起。參考區內市況，是次首批定價較同區同系叡璟I首推時輕微高出約4.47%。發展商首張價單涉及85伙，實用面積由307至730平方呎，涵蓋21伙一房、38伙兩房及26伙三房戶。扣除最高16%折扣後，折實售價由542.6萬元起，最高1,413.9萬元；折實呎價介乎16,930至20,011元，折實均呎18,680元。按定價計，首批單位市值約9.48億元。叡璟II THE STERLING II 位於西南九龍發祥街西8號，叡璟II THE STERLING II 示範單位設於尖沙咀廣東道30號新港中心2樓。

利嘉閣按揭代理特意為 叡璟II THE STERLING II 推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即封頂利率低至3.25厘，聯絡按揭專員查詢最高銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。叡璟II THE STERLING II 預計關鍵日期為2028年12月25日。

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叡璟II THE STERLING II | 息率	全期 H+1.30% (上限 P-2% )** **(P=5.25) 送高息存款户口	3 年期 / 5 年期 定息利率 2.73%# 其後 P-1.75% *(P=5.0)
叡璟II THE STERLING II | 封頂按息	低至 3.25%^	–
叡璟II THE STERLING II | 按揭成數	高達 90%	高達 90%
叡璟II THE STERLING II | 年期	30 年	30 年
叡璟II THE STERLING II | 現金回贈	1.90% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈	1.40% 聯絡按揭專員查詢最高現金回贈

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）

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叡璟II THE STERLING II 發展商付款計劃：

叡璟II THE STERLING II 付款計劃	叡璟II THE STERLING II 付款詳情	折扣
(A) 叡璟II THE STERLING II 90 天現金付款計劃	臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：5% 臨時買賣合約後90天內：90%	10%
(B)叡璟II THE STERLING II 180 天現金付款計劃	臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：5% 臨時買賣合約後180天內：90%	8%
(C)叡璟II THE STERLING II 360 天現金付款計劃	臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：5% 臨時買賣合約後360天內：90%	6%
(D)叡璟II THE STERLING II 建築期付款計劃	臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：5% 發展商發出入伙通知後14天內：90%	2%

叡璟II THE STERLING II | 其他優惠：

叡璟II THE STERLING II 其他優惠	叡璟II THE STERLING II | 折扣
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叡璟II THE STERLING II |  首年保修優惠	詳情參考價單
叡璟II THE STERLING II |  專屬限定服務優惠	詳情參考價單

* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2026.09.17

註：

1) 已落成 建期付款的最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
按揭保險計劃(M.I. P.)：樓價 1,125 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 90%( 貸款上限為 900 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 80%( 貸款上限為 1,200 萬港元 )；樓價 1,715 萬港元以上物業，貸款額最高可達估價 70% 。

2) 特約銀行 金融機構之最優惠利率 ( P)，現時為 5.25% 。

3) H 指 1 個月 HIBOR 銀行同業拆息， 9月17日之Ｈ為2.90000% 。

4) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1 %，需將整筆現金回贈納入按揭 成數上限計算。

5) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。

6) 以上資料僅供參考，一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

想了解更多有關按揭資訊，歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員！

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