樓價破頂 銀行估價足?
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣提醒，由於二線屋苑的成交一般較為疏落，所以比較容易出現估價不足問題，例如市旺，很多高成交出現的時候，有機會出現估價不足的情況。因為始終市場估價時或這一刻都是按之前的成交價作估價，有可能上一個成交是半年前，甚至是一年前的話，如果按當時的成交價，銀行未必能夠追得上。如果買家出現估價不足情況，最大的問題是有機會再補首期才能夠上會，因為銀行會以成交價或估價兩者最低的價錢為準，才可以借出按揭。
她又指網上估價只是一個很簡單方法，亦不是所有屋苑都包含在內，資料未必很快更新，所以只靠網上估價進行成交其實有些危險，不過若果與口頭估價差異在5%左右是可以接受的。
內容傳自MYTV (4月10日)
